Casa com 3 quartos e 100 m² à venda no bairro Planalto, Uberlândia · Cód 96704

Esta casa de 100 m² fica no Planalto, em Uberlândia, tem 3 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 510.000. O bairro Planalto fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa localizada no Bairro Planalto, construída toda na laje, oferecendo estrutura sólida e ambientes amplos. Possui três quartos grandes, banheiro social, sala e copa conjugadas, proporcionando um espaço funcional para o dia a dia. A cozinha e a lavanderia são totalmente revestidas em cerâmica, facilitando a limpeza e manutenção. Conta com garagem coberta para três carros, além de estacionamento para mais cinco veículos. O imóvel dispõe de interfone e gerador de energia com capacidade superior a 900 kWh, garantindo mais autonomia e segurança, especialmente para quem mora sozinho(a). Localização estratégica, próxima a supermercados, escola, banco e correios.

Ficha técnica

Código	96704
Tipo	Casa
Bairro	Planalto
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	100 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 510.000
Preço por m²	R$ 5.100/m²

Características e comodidades

Aquecimento solar
Quintal
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia

40% do lote ocupado pela casa.. 100 m² construídos e 150 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 510.000 fica assim.

Entrada	R$ 102.000
Valor financiado	R$ 408.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.703
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.654
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.200
Cartório, escritura e registro	R$ 4.080 a R$ 9.690
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.280 a R$ 19.890

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.010. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Planalto, Uberlândia?

O imóvel tem 100 m² e está anunciado por R$ 510.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.100 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 102.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.703. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.010, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.505 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.200 para um imóvel de R$ 510.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.080 a R$ 9.690) somam de R$ 14.280 a R$ 19.890 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Planalto, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Planalto?

O bairro Planalto fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.