Casa com 3 quartos e 110 m² à venda no bairro Planalto, Uberlândia · Cód 102067

Esta casa de 110 m² fica no Planalto, em Uberlândia, tem 3 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 489.000. O bairro Planalto fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Planalto, em Uberlândia/MG. Com 110 m² de área interna em terreno de 240 m², o imóvel conta com 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 2 varandas e 3 vagas de garagem. Possui acabamento em granito e porcelanato, área privativa, área de serviço, quintal, água individual, interfone e portão eletrônico. Localizada de frente, oferece praticidade e conforto para sua família. Aceita financiamento e permuta. Valor de venda: R$ 489.000,00.

Ficha técnica

Código	102067
Tipo	Casa
Bairro	Planalto
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	110 m²
Área do terreno	240 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 489.000
Preço por m²	R$ 4.445/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Imobiliária responsável	Rotina Imobiliária
CRECI-PJ da imobiliária	132

Características e comodidades

Quintal
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço

46% do lote ocupado pela casa.. 110 m² construídos e 130 m² livres de 240 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,2% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 489.000 fica assim.

Entrada	R$ 97.800
Valor financiado	R$ 391.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.439
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.435
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.780
Cartório, escritura e registro	R$ 3.912 a R$ 9.291
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.692 a R$ 19.071

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.130. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Planalto, Uberlândia?

O imóvel tem 110 m² e está anunciado por R$ 489.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.445 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 97.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.468. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.227, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.114 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.780 para um imóvel de R$ 489.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.780) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.912 a R$ 9.291) somam de R$ 13.692 a R$ 19.071 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Planalto, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Planalto?

O bairro Planalto fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.