Colonia com 2 quartos e 266 m² à venda no bairro Tibery, Uberlândia · Cód 96577

Esta colonia de 266 m² fica no Tibery, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 720.000. O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Colônia, com 5 casas, da frente independente, garagem para 03 carros cobertos, 2 Salas, banheiro social com armário e box, 02 quartos sendo 01 suíte com box blindex espelho, cozinha com armários, lavanderia coberta, pequeno quintal, fundos entrada independente contém, mais 4 casas, sendo 2 casas com 2/4 sala cozinha e banheiro e 2 casas com 1/4, sala cozinha e banheiro, área construída 265,76 m² e terreno com 400,00m², excelente opção para renda de aluguéis.

Ficha técnica

Código	96577
Tipo	Colonia
Bairro	Tibery
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	266 m²
Área do terreno	400 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 720.000
Preço por m²	R$ 2.707/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Quintal
Portão eletrônico
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

67% do lote ocupado pela construção.. 266 m² construídos e 134 m² livres de 400 m².

Quanto custa comprar esta colonia

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 720.000 fica assim.

Entrada	R$ 144.000
Valor financiado	R$ 576.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.051
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.571
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.400
Cartório, escritura e registro	R$ 5.760 a R$ 13.680
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.160 a R$ 28.080

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.837. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Tibery em nomes e datas

A família Tibery e os 7.800 lotes

1925 · origem. O farmacêutico Florestano Macedo Tibery chegou a Uberabinha em 1925. Nas terras da família, que incluíam a área do atual Center Shopping, a Imobiliária Tibery Ltda abriu 7.800 lotes, vendidos em 120 prestações mensais de 98 cruzeiros. Lotes.. 7.800. Prestações.. 120 de Cr$ 98.

Parque do Sabiá, 1,85 milhão de m²

1982 · lazer. Inaugurado em 7 de novembro de 1982, o Parque do Sabiá tem 1.850.000 m², bosque de 350.000 m² e pista de 5 km. Uma das portarias do parque é a do bairro Tibery. Área.. 1,85 mi m². Pista.. 5 km.

A associação que pediu o asfalto

1983 · comunidade. Em 1º de maio de 1983, moradores se reuniram na capela Nossa Senhora das Dores para redigir o estatuto da Associação dos Moradores e Amigos do Bairro Tibery. A primeira reivindicação foi a pavimentação das ruas.

Center Shopping, desde 1992

1992 · comércio. O Center Shopping abriu em 1992 com cerca de 100 lojas. O complexo ganhou hotel em 1996, centro de convenções em 2010 e uma torre comercial, que começou a receber empresas em 2013. Lojas na abertura.. cerca de 100.

Teatro Municipal de Niemeyer

2012 · cultura. Projetado por Oscar Niemeyer em 1989 e inaugurado em 2012, o Teatro Municipal de Uberlândia fica na avenida Rondon Pacheco, 7070, com 781 poltronas e palco que se abre para cerca de 20 mil pessoas ao ar livre. Poltronas.. 781.

UAI Tibery Anice Dib Jatene

hoje · saúde. Na avenida Benjamim Magalhães, 1115, com pronto atendimento 24 horas. No mesmo endereço, a UBS Tibery atende ambulatório e especialidades das 7h às 22h, de segunda a sexta.

Duas EMEIs da rede municipal

hoje · educação. A EMEI do Bairro Tibery fica na avenida Frederico Tibery, 1042, e a EMEI Profª Carmelita Vieira dos Santos, na praça das Nações, 91, ambas de educação infantil.

Perguntas frequentes sobre esta colonia

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O imóvel tem 266 m² e está anunciado por R$ 720.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.707 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 144.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.051. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.837, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.419 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.400 para um imóvel de R$ 720.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.760 a R$ 13.680) somam de R$ 20.160 a R$ 28.080 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tibery, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tibery?

O bairro Tibery fica a cerca de 3,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.