Casa com 3 quartos e 190 m² à venda no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia · Cód 96430

Esta casa de 190 m² fica no Luizote de Freitas, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 535.000. O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com aproximadamente 190m² de área construída em um terreno de 250m², localizada em excelente ponto do bairro Luizote, próxima a hospital, escola, supermercados e uma ampla variedade de comércios. Na parte da frente, o imóvel conta com uma sala comercial equipada com banheiro social e cozinha. Aos fundos, encontra-se a residência principal, composta por sala de estar, ampla cozinha planejada com armários e integrada à sala de jantar. A área íntima possui 3 quartos, sendo 2 suítes com ar-condicionado e 1 suíte master com armários planejados, pia e chuveiro duplos. O imóvel dispõe ainda de banheiro social, área de serviço, 2 despensas e 3 vagas de garagem. Entre os diferenciais, a casa conta com sistema de energia solar com capacidade de geração de 7.850 kW/mês, concertina elétrica, sistema de alarme, interfone com câmera, instalação elétrica em 220 volts e cabeamento preparado para internet.

Ficha técnica

Código	96430
Tipo	Casa
Bairro	Luizote de Freitas
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	190 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 535.000
Preço por m²	R$ 2.816/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Box nos banheiros

76% do lote ocupado pela casa.. 190 m² construídos e 60 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 535.000 fica assim.

Entrada	R$ 107.000
Valor financiado	R$ 428.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.983
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.882
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.700
Cartório, escritura e registro	R$ 4.280 a R$ 10.165
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.980 a R$ 20.865

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.943. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O imóvel tem 190 m² e está anunciado por R$ 535.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.816 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 107.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.983. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.943, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.972 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.700 para um imóvel de R$ 535.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.280 a R$ 10.165) somam de R$ 14.980 a R$ 20.865 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Luizote de Freitas, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Luizote de Freitas?

O bairro Luizote de Freitas fica a cerca de 5,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.