Apartamento com 3 quartos e 66 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 96413

Este apartamento de 66 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 375.000, com condomínio de R$ 350 por mês. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento em andar alto com 65,83m², localizado em região privilegiada do bairro Tubalina, próximo ao Praia Clube. O imóvel oferece sala ampla para 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha prática, área de serviço e sacada com excelente ventilação. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, playground e área verde, reunindo conforto, lazer e segurança em um só lugar.

Ficha técnica

Código	96413
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	66 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 350/mês
Preço	R$ 375.000
Preço por m²	R$ 5.682/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 375.000 fica assim.

Entrada	R$ 75.000
Valor financiado	R$ 300.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.193
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.422
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.500
Cartório, escritura e registro	R$ 3.000 a R$ 7.125
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.500 a R$ 14.625
Condomínio mensal	R$ 350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.977. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 350 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 66 m² e está anunciado por R$ 375.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.682 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 75.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.193. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.977, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.989 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.500 para um imóvel de R$ 375.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.500) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.000 a R$ 7.125) somam de R$ 10.500 a R$ 14.625 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.