Apartamento com 3 quartos e 110 m² à venda no bairro Martins, Uberlândia · Cód 96277

Este apartamento de 110 m² fica no Martins, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 866.413. O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamentos com excelente padrão de acabamento, pensados para oferecer conforto e praticidade. As plantas variam entre duas e três suítes, com sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia e roupeiro. Piso em porcelanato, rodapé embutido, varanda gourmet com ponto para churrasqueira a gás e até quatro pontos para ar-condicionado. Opções com depósito e três vagas de garagem. Condomínio com torre única, elevadores, piscina, salão de festas, espaço gourmet, sala de reuniões, academia, espaço kids e portaria com estrutura para 24h.

Ficha técnica

Código	96277
Tipo	Apartamento
Bairro	Martins
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	110 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	7
Preço	R$ 866.413
Preço por m²	R$ 7.876/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 866.413 fica assim.

Entrada	R$ 173.283
Valor financiado	R$ 693.130
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.689
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.907
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.328
Cartório, escritura e registro	R$ 6.931 a R$ 16.462
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.259 a R$ 33.790

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 32.297. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 7º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Martins em nomes e datas

A Vila Martins e o Cemitério São Pedro

1928 · origem. Em 12 de janeiro de 1928 a Câmara de Uberabinha aprovou a criação das vilas Martins e Carneiro, na sessão que aceitou o terreno de Clarimundo Carneiro para o novo cemitério, o São Pedro, com primeiro sepultamento em 23 de novembro.

Grupo Escolar Minas Gerais

1932 · educação. A Escola Estadual Dr. Duarte Pimentel de Ulhôa, na avenida Vasconcelos Costa, 78, foi erguida de 1926 a 1930 com verba estadual e abriu em 1932 como Grupo Escolar Minas Gerais.

Bairro oficial pela Lei 5.872

1993 · nome. A Lei municipal 5.872, de 1º de novembro de 1993, aprovou o bairro Martins, que reúne as vilas Higino Guerra I, II e III, Galeno de Andrade Santos e partes das vilas de Fátima I e II, Vila Osvaldo e Custódio da Costa Pereira.

Rodoviária na Praça da Bíblia

hoje · acessos. O Terminal Rodoviário Presidente Castelo Branco fica na Praça da Bíblia, 200. Ocupa 54 mil m², com 11 plataformas de embarque e 6 de desembarque, e recebe cerca de 1,2 milhão de passageiros por ano. Área.. 54 mil m². Passageiros por ano.. 1,2 mi.

CAPS II adulto e práticas integrativas

hoje · saúde. Na rua Alexandre Marquez, 399, funciona o CAPS II adulto da rede municipal. Na rua Carmo Giffoni, 55, fica o Centro de Referências de Práticas Integrativas Complementares em Saúde.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O imóvel tem 110 m² e está anunciado por R$ 866.413. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.876 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 173.283) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.689. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 32.297, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.149 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.328 para um imóvel de R$ 866.413. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.328) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.931 a R$ 16.462) somam de R$ 24.259 a R$ 33.790 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 7º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Martins?

O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.