Casa com 4 quartos e 230 m² à venda no bairro Taiaman, Uberlândia · Cód 96166

Esta casa de 230 m² fica em Taiaman, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes e 4 banheiros e está à venda por R$ 650.000. O bairro Taiaman fica a cerca de 5,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa localizada em área valorizada do bairro, com ambientes bem distribuídos e funcionais. Conta com sala de TV e sala de jantar com piso em cerâmica, três quartos, sendo duas suítes. A suíte do casal possui armários e closet. Dispõe de banheiro social com box em vidro, cozinha com armários e área de serviço com churrasqueira. Possui ainda quarto de despejo com armário, banheiro de serviço e garagem coberta para três veículos. O imóvel conta com cerca de concertina e sistema de alarme, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia.

Ficha técnica

Código	96166
Tipo	Casa
Bairro	Taiaman
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	230 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	4
Preço	R$ 650.000
Preço por m²	R$ 2.826/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Aceita animais
Área de serviço
DCE
Box nos banheiros

92% do lote ocupado pela casa.. 230 m² construídos e 20 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 650.000 fica assim.

Entrada	R$ 130.000
Valor financiado	R$ 520.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.269
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.932
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.000
Cartório, escritura e registro	R$ 5.200 a R$ 12.350
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.200 a R$ 25.350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.230. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Taiaman, Uberlândia?

O imóvel tem 230 m² e está anunciado por R$ 650.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.826 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes e 4 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 130.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.269. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.230, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.115 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.000 para um imóvel de R$ 650.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.200 a R$ 12.350) somam de R$ 18.200 a R$ 25.350 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Taiaman, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Taiaman?

O bairro Taiaman fica a cerca de 5,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.