Apartamento com 2 quartos e 55 m² à venda no bairro Taiaman, Uberlândia · Cód 99857

Este apartamento de 55 m² fica em Taiaman, em Uberlândia, tem 2 quartos e 1 banheiro e está à venda por R$ 233.000. O bairro Taiaman fica a cerca de 5,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Para venda em Uberlândia, MG, no Bairro Taiaman: apartamento residencial com área interna de 55,08 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. São 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 2 varandas, com 1 elevador no prédio. Localizado no 5º andar, com 4 unidades por andar. Destaques do imóvel: área privativa e cerca elétrica, trazendo mais segurança para o seu dia a dia. Aceita financiamento, facilitando a sua aquisição. Preço de venda: R$ 233.000,00. IPTU mensal: R$ 0,01.

Ficha técnica

Código	99857
Tipo	Apartamento
Bairro	Taiaman
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	55,08 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Andar	1
Preço	R$ 233.000
Preço por m²	R$ 4.236/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Cerca elétrica
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 233.000 fica assim.

Entrada	R$ 46.600
Valor financiado	R$ 186.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.606
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.126
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.660
Cartório, escritura e registro	R$ 1.864 a R$ 4.427
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.524 a R$ 9.087

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.687. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
A ficha não registra vaga de garagem. Pergunte se existe vaga vinculada ao imóvel ou como funciona o estacionamento no prédio e na rua.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Taiaman, Uberlândia?

O imóvel tem 55 m² e está anunciado por R$ 233.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.236 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 46.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.606. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.687, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.344 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.660 para um imóvel de R$ 233.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.660) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.864 a R$ 4.427) somam de R$ 6.524 a R$ 9.087 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Taiaman, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Taiaman?

O bairro Taiaman fica a cerca de 5,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.