Galpão com 310 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 96044

Este galpão de 310 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.410.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente galpão comercial novo, com 310 m² de área total, projetado para oferecer praticidade e eficiência. Possui mezanino de 50 m², dois banheiros e estrutura moderna que se adapta a diferentes tipos de negócio. O espaço é amplo, bem iluminado e pronto para uso. Localização estratégica, com fácil acesso e ótima visibilidade, ideal para quem busca um imóvel de qualidade para instalar ou expandir sua empresa.

Ficha técnica

Código	96044
Tipo	Galpão
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	310 m²
Preço	R$ 1.410.000
Preço por m²	R$ 4.548/m²

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.410.000 fica assim.

Entrada	R$ 282.000
Valor financiado	R$ 1.128.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.767
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.867
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 28.200
Cartório, escritura e registro	R$ 11.280 a R$ 26.790
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 39.480 a R$ 54.990

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 52.557. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 310 m² e está anunciado por R$ 1.410.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.548 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 282.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.767. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 52.557, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 26.279 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 28.200 para um imóvel de R$ 1.410.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 28.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.280 a R$ 26.790) somam de R$ 39.480 a R$ 54.990 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.