Apartamento com 3 quartos e 128 m² à venda no bairro Granada, Uberlândia · Cód 96024

Este apartamento de 128 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 990.000, com condomínio de R$ 476 por mês. O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento residencial à venda em Uberlândia (MG), no Bairro Granada, com 128,00 m². Possui 3 quartos (1 suíte), 1 sala, 2 banheiros e escritório. Acabamento em porcelanato, cozinha e quartos com armários, armários no banheiro, box no banheiro e área de serviço. Conta com varanda gourmet, interfone e portão eletrônico, além de portaria 24h e segurança 24h. São 2 vagas e 1 elevador. Imóvel ocupado, com possibilidade de financiamento. Venda: R$ 990.000,00 | Condomínio: R$ 476,00.

Ficha técnica

Código	96024
Tipo	Apartamento
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	128 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 476/mês
Preço	R$ 990.000
Preço por m²	R$ 7.734/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Escritório
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 990.000 fica assim.

Entrada	R$ 198.000
Valor financiado	R$ 792.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.071
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.035
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.800
Cartório, escritura e registro	R$ 7.920 a R$ 18.810
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 27.720 a R$ 38.610
Condomínio mensal	R$ 476

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 36.903. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 476 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 128 m² e está anunciado por R$ 990.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.734 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 198.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.071. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 36.903, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 18.452 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.800 para um imóvel de R$ 990.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.920 a R$ 18.810) somam de R$ 27.720 a R$ 38.610 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Granada?

O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.