Casa com 3 quartos e 180 m² à venda no bairro Residencial Reserva dos Ipês, Uberlândia · Cód 95851

Esta casa de 180 m² fica no Residencial Reserva dos Ipês, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.650.000. Linda casa de alto padrão em condomínio fechado, 180m² de área construída, já incluído piscina, 03 suítes sendo 01 suíte máster com closet, e 2 suítes padrões, banheiros com pias de granito via láctea, bóiler de água quente, cozinha e área gourmet, área gourmet integrada com cozinha, projeto moderno com ilha para instalação de cooktop na cozinha/ área gourmet, piscina aquecida estendal isolado, lavabo, escritório, sala e copa com pé direito de 4,5m², iluminação de led em todos os cõmodos, fachada moderna, terreno com 336m².

Ficha técnica

Código	95851
Tipo	Casa
Bairro	Residencial Reserva dos Ipês
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	180 m²
Área do terreno	336 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.650.000
Preço por m²	R$ 9.167/m²

Características e comodidades

Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h

54% do lote ocupado pela casa.. 180 m² construídos e 156 m² livres de 336 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.650.000 fica assim.

Entrada	R$ 330.000
Valor financiado	R$ 1.320.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 18.451
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.058
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 33.000
Cartório, escritura e registro	R$ 13.200 a R$ 31.350
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 46.200 a R$ 64.350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 61.503. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Residencial Reserva dos Ipês, Uberlândia?

O imóvel tem 180 m² e está anunciado por R$ 1.650.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.167 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 330.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 18.451. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 61.503, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 30.752 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 33.000 para um imóvel de R$ 1.650.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 33.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.200 a R$ 31.350) somam de R$ 46.200 a R$ 64.350 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Residencial Reserva dos Ipês, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.