Casa com 2 quartos e 121 m² à venda no bairro Cond. Terra Nova I, Uberlândia · Cód 95348

Esta casa de 121 m² fica em Cond. Terra Nova I, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 450.000, com condomínio de R$ 255 por mês. Casa com aprox. 121m² área construída no condomínio Terra Nova 1, sendo sala em 2 ambientes com painel de TV e lustre, 2 quartos com armários e ar-condicionado, sendo 1 suíte, banheiro social e banheiro suíte com armários e espelho, cozinha gourmet com churrasqueira, armários, cooktop e lustres, área de serviço, quintal com deck de madeira e pergolado, 2 vagas de garagem coberta. Casa com piso porcelanato, energia solar com 8 placas solares, acabamento da parede da sala e corredor em 3D, teto com acabamento em gesso com iluminação em led. Condomínio com área verde, salão de festa, quadras de esportes, piscina, playground e portaria 24 horas.

Ficha técnica

Código	95348
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Terra Nova I
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	121 m²
Área do terreno	161 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Terra Nova I
Valor do condomínio	R$ 255/mês
Preço	R$ 450.000
Preço por m²	R$ 3.719/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Playground
Quadra esportiva
Área de serviço
Sol da manhã

75% do lote ocupado pela casa.. 121 m² construídos e 40 m² livres de 161 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 450.000 fica assim.

Entrada	R$ 90.000
Valor financiado	R$ 360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.032
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.107
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.000
Cartório, escritura e registro	R$ 3.600 a R$ 8.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.600 a R$ 17.550
Condomínio mensal	R$ 255

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.773. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 255 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Terra Nova I, Uberlândia?

O imóvel tem 121 m² e está anunciado por R$ 450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.719 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 90.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.032. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.773, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.387 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.000 para um imóvel de R$ 450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.600 a R$ 8.550) somam de R$ 12.600 a R$ 17.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Terra Nova I, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.