Casa com 3 quartos e 100 m² à venda no bairro Cond. Terra Nova I, Uberlândia · Cód 87439

Esta casa de 100 m² fica em Cond. Terra Nova I, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 390.000. Casa bem localizada no condomínio. Sala ampla em 2 ambientes, 3 quartos, 2 banheiros, escritório e cozinha espaçosa com 2 ambientes e armário sob a bancada. Lavanderia e 2 vagas de carro descobertas. O condomínio oferece piscina adulto e infantil, portaria 24 horas com desbloqueio facial, quiosque, playgrounds, quadras esportivas e campo de futebol. Venha conhecer seu novo lar!

Ficha técnica

Código	87439
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Terra Nova I
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	100 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Terra Nova I
Preço	R$ 390.000
Preço por m²	R$ 3.900/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Escritório
Segurança 24h
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 390.000 fica assim.

Entrada	R$ 78.000
Valor financiado	R$ 312.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.361
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.559
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.120 a R$ 7.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.920 a R$ 15.210

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.537. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Terra Nova I, Uberlândia?

O imóvel tem 100 m² e está anunciado por R$ 390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.900 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 78.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.361. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.537, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.269 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.800 para um imóvel de R$ 390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.120 a R$ 7.410) somam de R$ 10.920 a R$ 15.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Terra Nova I, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.