Casa com 6 quartos e 218 m² à venda no bairro Brasil, Uberlândia · Cód 95241

Esta casa de 218 m² fica em Brasil, em Uberlândia, tem 6 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 450.000. O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade para investidores! Imóvel com 3 unidades já alugadas em terreno de 225m² no bairro Brasil. A Casa 1 possui aproximadamente de 115m² com sala, copa, 4 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem e portão eletrônico. O ponto comercial tem aproximadamente 48m² com cozinha e 1 banheiro. Já a Casa 2 conta com 55m², sala, 2 quartos, copa, cozinha e área de serviço. Excelente rentabilidade em localização estratégica!

Ficha técnica

Código95241
TipoCasa
BairroBrasil
CidadeUberlândia/MG
Área construída218 m²
Área do terreno225 m²
Quartos6
Suítes1
Banheiros4
Vagas de garagem2
PreçoR$ 450.000
Preço por m²R$ 2.064/m²

Características e comodidades

97% do lote ocupado pela casa.. 218 m² construídos e 7 m² livres de 225 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 450.000 fica assim.

EntradaR$ 90.000
Valor financiadoR$ 360.000
Primeira parcela pela tabela SACR$ 5.032
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 4.107
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 9.000
Cartório, escritura e registroR$ 3.600 a R$ 8.550
Despesas da compra, fora a entradaR$ 12.600 a R$ 17.550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.773. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

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Bairro Brasil em nomes e datas

Vila Brasil e Vila Santa Teresinha

1936 · origem. A Vila Brasil e a Vila Santa Teresinha, ambas de 1936, estavam entre as vilas que formavam a periferia de Uberlândia até 1940, com as vilas Operária, Martins, Osvaldo e Carneiro.

Vizinho do Campus Umuarama

anos 70 · virada. Nas décadas de 1970 e 1980, a criação da UFU fez crescer o Umuarama e, no entorno do Campus Umuarama, bairros como o Brasil, o Custódio Pereira e o Marta Helena.

Cemepe Julieta Diniz

1992 · educação. O Centro Municipal de Estudos e Projetos Educacionais Julieta Diniz, o Cemepe, foi oficializado pelo Decreto 5.338, de 1992. Fica na avenida Professor José Inácio de Souza, 1958.

Bairro oficial pela Lei 5.843

1993 · nome. A Lei municipal 5.843, de 21 de outubro de 1993, aprovou o bairro Brasil, formado por partes dos loteamentos Villa Brasil, Fluminense, Vila Santa Terezinha e Custódio Pereira.

Nova sede da UBS Brasil

2024 · saúde. Em março de 2024 a UBS do bairro passou para a rua Rio Grande do Sul, 931, com 11 consultórios, para uma área de cobertura de cerca de 40 mil usuários. Consultórios.. 11. Usuários na cobertura.. 40 mil.

Conservatório Cora Pavan Capparelli

hoje · educação. O Conservatório Estadual de Música Cora Pavan Capparelli funciona na avenida Afonso Pena, 3060.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O imóvel tem 218 m² e está anunciado por R$ 450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.064 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 6 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 90.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.032. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.773, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.387 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.000 para um imóvel de R$ 450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.600 a R$ 8.550) somam de R$ 12.600 a R$ 17.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Brasil?

O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.

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