Apartamento com 3 quartos e 90 m² à venda no bairro Brasil, Uberlândia · Cód 100174

Este apartamento de 90 m² fica em Brasil, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 390.000, com condomínio de R$ 350 por mês. O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com 90m² em ótima localização no bairro Brasil, oferecendo conforto, praticidade e segurança. O imóvel conta com sala ampla com sacada, 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 com armários planejados, banheiro social e banheiro da suíte equipados com armários, espelho e box em blindex, cozinha com armários, área de serviço, despensa e 1 vaga de garagem coberta. O condomínio dispõe de portão com reconhecimento facial, câmeras de segurança e concertina, proporcionando mais tranquilidade e segurança para toda a família.

Ficha técnica

Código	100174
Tipo	Apartamento
Bairro	Brasil
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	90 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 350/mês
Preço	R$ 390.000
Preço por m²	R$ 4.333/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 390.000 fica assim.

Entrada	R$ 78.000
Valor financiado	R$ 312.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.361
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.559
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.800
Cartório, escritura e registro	R$ 3.120 a R$ 7.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.920 a R$ 15.210
Condomínio mensal	R$ 350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.537. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 350 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Brasil em nomes e datas

Vila Brasil e Vila Santa Teresinha

1936 · origem. A Vila Brasil e a Vila Santa Teresinha, ambas de 1936, estavam entre as vilas que formavam a periferia de Uberlândia até 1940, com as vilas Operária, Martins, Osvaldo e Carneiro.

Vizinho do Campus Umuarama

anos 70 · virada. Nas décadas de 1970 e 1980, a criação da UFU fez crescer o Umuarama e, no entorno do Campus Umuarama, bairros como o Brasil, o Custódio Pereira e o Marta Helena.

Cemepe Julieta Diniz

1992 · educação. O Centro Municipal de Estudos e Projetos Educacionais Julieta Diniz, o Cemepe, foi oficializado pelo Decreto 5.338, de 1992. Fica na avenida Professor José Inácio de Souza, 1958.

Bairro oficial pela Lei 5.843

1993 · nome. A Lei municipal 5.843, de 21 de outubro de 1993, aprovou o bairro Brasil, formado por partes dos loteamentos Villa Brasil, Fluminense, Vila Santa Terezinha e Custódio Pereira.

Nova sede da UBS Brasil

2024 · saúde. Em março de 2024 a UBS do bairro passou para a rua Rio Grande do Sul, 931, com 11 consultórios, para uma área de cobertura de cerca de 40 mil usuários. Consultórios.. 11. Usuários na cobertura.. 40 mil.

Conservatório Cora Pavan Capparelli

hoje · educação. O Conservatório Estadual de Música Cora Pavan Capparelli funciona na avenida Afonso Pena, 3060.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O imóvel tem 90 m² e está anunciado por R$ 390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.333 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 78.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.361. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.537, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.269 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.800 para um imóvel de R$ 390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.120 a R$ 7.410) somam de R$ 10.920 a R$ 15.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Brasil, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Brasil?

O bairro Brasil fica a cerca de 3,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.