Casa com 4 quartos e 313 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 94706

Esta casa de 313 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.490.000. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa em dois pavimentos com requinte um lindo projeto sofisticado e de alto padrão e performance para oferecer conforto, qualidade e segurança para o seu bem estar. Na entrada contemplamos uma linda sala ampla com pé direito duplo adega refrigerada, escada com acesso ao segundo piso, ainda no pavimento inferior quarto com armário e coworking banheiro espaço nobre bem privativo, varanda gourmet com balcão armários perfazendo um ambiente clean e sofisticado agregando neste bom gosto uma bela cozinha com armários sob medida que compõem móveis e eletro além de um generoso sugar. Prosseguindo neste mesmo pavimento temos lavanderia, piscina com cascata e jardim formado mais poço artesiano. Pavimento superior 3 quartos com suítes closet sacada comunicando em L cada ambiente, garagem para 3 carros jardim e fachada imponente que permite contemplar da sacada do quarto principal o pôr do sol.

Ficha técnica

Código	94706
Tipo	Casa
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	313 m²
Área do terreno	327 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	3
Ano de construção	2022
Preço	R$ 2.490.000
Preço por m²	R$ 7.955/m²
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado
Lavanderia
Box nos banheiros

96% do lote ocupado pela casa.. 313 m² construídos e 14 m² livres de 327 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.490.000 fica assim.

Entrada	R$ 498.000
Valor financiado	R$ 1.992.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 27.844
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 22.723
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 49.800
Cartório, escritura e registro	R$ 19.920 a R$ 47.310
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 69.720 a R$ 97.110

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 92.813. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 2022, então tem cerca de 4 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 313 m² e está anunciado por R$ 2.490.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.955 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 498.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 27.844. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 92.813, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 46.407 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 49.800 para um imóvel de R$ 2.490.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 49.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.920 a R$ 47.310) somam de R$ 69.720 a R$ 97.110 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.