Casa com 3 quartos e 184 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 94572

Esta casa de 184 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 900.000. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa em excelente localização, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima estrutura. Possui sala espaçosa e arejada, copa, 3 quartos confortáveis (sendo 1 suíte), banheiro social, ampla área gourmet integrada à cozinha, com banheiro de apoio, ideal para receber amigos e familiares. Lavanderia funcional com armário no tanque. Acabamentos de qualidade, com piso em porcelanato em todos os ambientes. Banheiros com armários planejados e espelhos grandes. Esquadrias em blindex, persianas instaladas na sala, copa e varanda gourmet. Cozinha com armários planejados. Infraestrutura completa de segurança: portões eletrônicos, cerca elétrica, concertina e sistema de câmeras externas. Dois pontos de ar-condicionado instalados. Todos os cômodos são amplos e bem ventilados. A garagem coberta comporta até 5 carros com toldos, além de um espaçoso recuo entre a garagem e o muro. A área externa descoberta entre a garagem e a varanda gourmet também se destaca pelo espaço. Terreno com 345m² e área construída de 183,58m².

Ficha técnica

Código	94572
Tipo	Casa
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	184 m²
Área do terreno	345 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	6
Preço	R$ 900.000
Preço por m²	R$ 4.891/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

53% do lote ocupado pela casa.. 184 m² construídos e 161 m² livres de 345 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 900.000 fica assim.

Entrada	R$ 180.000
Valor financiado	R$ 720.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.064
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.213
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.000
Cartório, escritura e registro	R$ 7.200 a R$ 17.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.200 a R$ 35.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.547. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 184 m² e está anunciado por R$ 900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.891 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 180.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.064. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.547, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.774 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.000 para um imóvel de R$ 900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.200 a R$ 17.100) somam de R$ 25.200 a R$ 35.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.