Apartamento com 5 quartos e 107 m² à venda no bairro Cidade Jardim, Uberlândia · Cód 94567

Este apartamento de 107 m² fica na Cidade Jardim, em Uberlândia, tem 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 450.000, com condomínio de R$ 200 por mês. O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 3,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Amplo apartamento de 107m² em excelente localização na avenida principal do bairro Cidade Jardim. Conta com sala em 2 ambientes, 4 quartos (3 com armários), sendo 1 suíte, cozinha planejada com armários, banheiro social e suíte com box blindex e armários. Área de serviço espaçosa com quarto e banheiro de serviço, estendal e 2 vagas de garagem cobertas. Ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	94567
Tipo	Apartamento
Bairro	Cidade Jardim
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	107 m²
Quartos	5
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 200/mês
Preço	R$ 450.000
Preço por m²	R$ 4.206/m²

Características e comodidades

Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 450.000 fica assim.

Entrada	R$ 90.000
Valor financiado	R$ 360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.032
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.107
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.000
Cartório, escritura e registro	R$ 3.600 a R$ 8.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.600 a R$ 17.550
Condomínio mensal	R$ 200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.773. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 200 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Cidade Jardim em nomes e datas

A loteadora de Aldorando Dias de Sousa

1977 · origem. A loteadora Cidade Jardim foi fundada em 1977 por Aldorando Dias de Sousa. Segundo a Prefeitura, ela fez um dos primeiros loteamentos com infraestrutura completa de Uberlândia.

Loteamento aprovado pela Prefeitura

1978 · origem. A Prefeitura aprovou o loteamento Cidade Jardim em 13/03/1978, e o Cidade Jardim Ampliação e o Cidade Jardim Setor A em 1981. A Lei 6.000, de 28/04/1994, aprovou o bairro integrado no Setor Sul.

Escola Municipal Cidade da Música

hoje · educação. A Escola Municipal Cidade da Música, de formação musical, fica na rua das Juritis, 1.315. Na rua das Magnólias, 1.076, uma unidade da ONG Núcleo Servos Maria de Nazaré atende crianças de 4 meses a 3 anos.

APAE na rua João de Barro

hoje · social. A Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais atende pessoas com deficiência na rua João de Barro, 396, de segunda a sexta, das 7h às 18h.

Parque Linear do Bons Olhos

hoje · lazer. Na rua Nelson Gama, nos bairros Cidade Jardim e Nova Uberlândia, o Parque Linear do Bons Olhos protege o córrego Bons Olhos e fica aberto 24 horas.

Estação elevatória do Interceptor Sul

2026 · o que vem. O Interceptor Sul, obra de R$ 64 milhões e cerca de 13 km, chegou a 75% em agosto de 2026. A Estação Elevatória de Esgoto Cidade Jardim já recebe os equipamentos mecânicos. Investimento.. R$ 64 mi. Extensão.. 13 km. Vazão.. até 1.450 l/s.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cidade Jardim, Uberlândia?

O imóvel tem 107 m² e está anunciado por R$ 450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.206 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 5 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 90.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.032. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.773, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.387 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.000 para um imóvel de R$ 450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.600 a R$ 8.550) somam de R$ 12.600 a R$ 17.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cidade Jardim, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Cidade Jardim?

O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 3,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.