Casa com 3 quartos e 230 m² à venda no bairro Cidade Jardim, Uberlândia · Cód 101404

Esta casa de 230 m² fica na Cidade Jardim, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 1 banheiro e 13 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.235.000. O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 3,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa residencial à venda no Bairro Cidade Jardim, em Uberlândia, MG, próxima ao Colégio Nacional e ao Orthomed Center. Localizada em uma região com comércio local consolidado, praças arborizadas e fácil acesso a supermercados. Com 230 m² de área interna e terreno de 432 m², o imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 salas, 1 banheiro, lavabo, closet, escritório e varanda. O acabamento em porcelanato valoriza os ambientes. A área externa oferece piscina, churrasqueira e espaço gourmet, ideal para momentos de lazer. A casa também conta com área de serviço, alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico, além de 13 vagas de garagem. Imóvel residencial à venda por R$ 1.235.000,00, com possibilidade de financiamento.

Ficha técnica

Código	101404
Tipo	Casa
Bairro	Cidade Jardim
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	230 m²
Área do terreno	432 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	13
Preço	R$ 1.235.000
Preço por m²	R$ 5.370/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço

53% do lote ocupado pela casa.. 230 m² construídos e 202 m² livres de 432 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.235.000 fica assim.

Entrada	R$ 247.000
Valor financiado	R$ 988.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.810
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 11.270
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.700
Cartório, escritura e registro	R$ 9.880 a R$ 23.465
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 34.580 a R$ 48.165

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 46.033. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Cidade Jardim em nomes e datas

A loteadora de Aldorando Dias de Sousa

1977 · origem. A loteadora Cidade Jardim foi fundada em 1977 por Aldorando Dias de Sousa. Segundo a Prefeitura, ela fez um dos primeiros loteamentos com infraestrutura completa de Uberlândia.

Loteamento aprovado pela Prefeitura

1978 · origem. A Prefeitura aprovou o loteamento Cidade Jardim em 13/03/1978, e o Cidade Jardim Ampliação e o Cidade Jardim Setor A em 1981. A Lei 6.000, de 28/04/1994, aprovou o bairro integrado no Setor Sul.

Escola Municipal Cidade da Música

hoje · educação. A Escola Municipal Cidade da Música, de formação musical, fica na rua das Juritis, 1.315. Na rua das Magnólias, 1.076, uma unidade da ONG Núcleo Servos Maria de Nazaré atende crianças de 4 meses a 3 anos.

APAE na rua João de Barro

hoje · social. A Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais atende pessoas com deficiência na rua João de Barro, 396, de segunda a sexta, das 7h às 18h.

Parque Linear do Bons Olhos

hoje · lazer. Na rua Nelson Gama, nos bairros Cidade Jardim e Nova Uberlândia, o Parque Linear do Bons Olhos protege o córrego Bons Olhos e fica aberto 24 horas.

Estação elevatória do Interceptor Sul

2026 · o que vem. O Interceptor Sul, obra de R$ 64 milhões e cerca de 13 km, chegou a 75% em agosto de 2026. A Estação Elevatória de Esgoto Cidade Jardim já recebe os equipamentos mecânicos. Investimento.. R$ 64 mi. Extensão.. 13 km. Vazão.. até 1.450 l/s.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cidade Jardim, Uberlândia?

O imóvel tem 230 m² e está anunciado por R$ 1.235.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.370 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 1 banheiro e 13 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 247.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.810. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 46.033, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 23.017 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.700 para um imóvel de R$ 1.235.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.880 a R$ 23.465) somam de R$ 34.580 a R$ 48.165 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cidade Jardim, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Cidade Jardim?

O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 3,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.