Casa com 3 quartos e 194 m² à venda no bairro São Jorge, Uberlândia · Cód 94181

Esta casa de 194 m² fica em São Jorge, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 472.500. O bairro São Jorge fica a cerca de 7,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para venda em Uberlândia, MG: casa residencial com 193,69 m² de área interna e terreno de 250 m², localizada no Bairro São Jorge. Com 3 quartos (1 suíte), 1 sala, 2 banheiros e 2 varandas, oferece conforto e praticidade para a sua família. Conta com acabamentos em cerâmica e infraestrutura completa: ar-condicionado, área de serviço, armários no banheiro e na cozinha, box no banheiro, churrasqueira e quintal. Além disso, possui sistema de segurança com alarme e portão eletrônico, e tem 2 vagas de garagem. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 472.500,00

Ficha técnica

Código	94181
Tipo	Casa
Bairro	São Jorge
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	194 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 472.500
Preço por m²	R$ 2.436/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Alarme
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

78% do lote ocupado pela casa.. 194 m² construídos e 56 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 472.500 fica assim.

Entrada	R$ 94.500
Valor financiado	R$ 378.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.284
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.312
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.450
Cartório, escritura e registro	R$ 3.780 a R$ 8.978
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.230 a R$ 18.428

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.613. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro São Jorge, Uberlândia?

O imóvel tem 194 m² e está anunciado por R$ 472.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.436 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 94.500) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.284. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.613, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.807 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.450 para um imóvel de R$ 472.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.450) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.780 a R$ 8.978) somam de R$ 13.230 a R$ 18.428 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro São Jorge, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro São Jorge?

O bairro São Jorge fica a cerca de 7,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.