Comercial com 3 quartos e 212 m² à venda no bairro São Jorge, Uberlândia · Cód 95247

Este comercial de 212 m² fica em São Jorge, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros e está à venda por R$ 1.070.000. O bairro São Jorge fica a cerca de 7,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, copa, área de serviço e banheiro social. Além disso, conta com cômodo comercial de esquina em excelente localização, com frente recuada e estacionamento para 2 veículos. O espaço possui 2 portas de aço, entrada independente pelos fundos, vão livre com possibilidade de divisões, 2 banheiros acessíveis e copa com pia. Ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo imóvel ou para investimento em diversas atividades comerciais.

Ficha técnica

Código	95247
Tipo	Comercial
Bairro	São Jorge
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	212 m²
Área do terreno	358 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Preço	R$ 1.070.000
Preço por m²	R$ 5.047/m²

59% do lote ocupado pela construção.. 212 m² construídos e 146 m² livres de 358 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.070.000 fica assim.

Entrada	R$ 214.000
Valor financiado	R$ 856.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.965
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.765
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 21.400
Cartório, escritura e registro	R$ 8.560 a R$ 20.330
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 29.960 a R$ 41.730

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 39.883. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro São Jorge, Uberlândia?

O imóvel tem 212 m² e está anunciado por R$ 1.070.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.047 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 214.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.965. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 39.883, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 19.942 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 21.400 para um imóvel de R$ 1.070.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 21.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.560 a R$ 20.330) somam de R$ 29.960 a R$ 41.730 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro São Jorge, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro São Jorge?

O bairro São Jorge fica a cerca de 7,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.