Casa com 4 quartos e 673 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 93717

Esta casa de 673 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.300.000. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa em estilo sobrado, com excelente localização no bairro Tabajaras, próxima a supermercados, farmácias e postos. No 1º piso: salas de estar em "L", jantar em mezanino, TV, adega, banheiro social, cozinha com despensa, lavanderia, casa de máquinas e quarto para colaborador com banheiro. No 2º piso: 4 quartos, sendo 3 suítes, sala de estar, banheiro social e varanda. Área de lazer completa com sala de TV, sauna, cozinha, churrasqueira, piscina aquecida, quintal com pomar, paisagismo, garagem para 6 carros (2 cobertas). Acabamento em tábua corrida, granito e mármore. 673m² de área construída em terreno de 1.085m². Um verdadeiro refúgio no coração da cidade!

Ficha técnica

Código	93717
Tipo	Casa
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	673 m²
Área do terreno	1.085 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	6
Preço	R$ 2.300.000
Preço por m²	R$ 3.418/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

62% do lote ocupado pela casa.. 673 m² construídos e 412 m² livres de 1.085 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.300.000 fica assim.

Entrada	R$ 460.000
Valor financiado	R$ 1.840.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 25.720
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.989
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 46.000
Cartório, escritura e registro	R$ 18.400 a R$ 43.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 64.400 a R$ 89.700

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 85.733. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 673 m² e está anunciado por R$ 2.300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.418 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 460.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 25.720. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 85.733, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 42.867 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 46.000 para um imóvel de R$ 2.300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 46.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 18.400 a R$ 43.700) somam de R$ 64.400 a R$ 89.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.