Casa com 2 quartos e 70 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 93048

Esta casa de 70 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 2 quartos e 3 banheiros e está à venda por R$ 540.000. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel com excelente localização em avenida comercial, ideal para moradia ou investimento! Terreno amplo com 577,50 m² e 15 m de testada. Conta com casa frontal composta por sala, cozinha, 2 quartos, banheiro social e lavanderia. Nos fundos, amplo quintal com 2 banheiros adicionais. Ótima oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e valorização. Agende já sua visita!

Ficha técnica

Código	93048
Tipo	Casa
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	70 m²
Área do terreno	578 m²
Quartos	2
Banheiros	3
Preço	R$ 540.000
Preço por m²	R$ 7.714/m²

12% do lote ocupado pela casa.. 70 m² construídos e 508 m² livres de 578 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 540.000 fica assim.

Entrada	R$ 108.000
Valor financiado	R$ 432.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.039
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.928
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.800
Cartório, escritura e registro	R$ 4.320 a R$ 10.260
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.120 a R$ 21.060

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.130. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 70 m² e está anunciado por R$ 540.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.714 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos e 3 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 108.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.039. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.130, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.065 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.800 para um imóvel de R$ 540.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.320 a R$ 10.260) somam de R$ 15.120 a R$ 21.060 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.