Cobertura com 3 quartos e 240 m² à venda no bairro Cazeca, Uberlândia · Cód 93005

Esta cobertura de 240 m² fica na Cazeca, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.205.176. O bairro Cazeca fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. apto de 120m² com o conceito Open Space, combinando sala de estar, jantar e cozinha em um só ambiente, promovendo uma experiência única de convivência e funcionalidade, são 3 suítes, 1 lavabo, varanda. cobertura de 240m² que atende às mais altas expectativas. O pavimento inferior oferece uma área sofisticada com rouparia e quatro suítes, proporcionando privacidade e comodidade. O pavimento superior impressiona com uma ampla área social, incluindo uma varanda gourmet com churrasqueira. são 4 suítes , closet, varanda e terraço

Ficha técnica

Código	93005
Tipo	Cobertura
Bairro	Cazeca
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	240 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	13
Preço	R$ 2.205.176
Preço por m²	R$ 9.188/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Gás canalizado

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.205.176 fica assim.

Entrada	R$ 441.035
Valor financiado	R$ 1.764.141
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 24.659
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.124
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 44.104
Cartório, escritura e registro	R$ 17.641 a R$ 41.898
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 61.745 a R$ 86.002

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 82.197. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 13º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cazeca, Uberlândia?

O imóvel tem 240 m² e está anunciado por R$ 2.205.176. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.188 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 441.035) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 24.659. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 82.197, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 41.099 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 44.104 para um imóvel de R$ 2.205.176. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 44.104) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.641 a R$ 41.898) somam de R$ 61.745 a R$ 86.002 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cazeca, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 13º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Cazeca?

O bairro Cazeca fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.