Casa com 3 quartos e 70 m² à venda no bairro Eco Park, Uberlândia · Cód 92003

Esta casa de 70 m² fica em Eco Park, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 460.320. Monterrê - Um Empreendimento Único para Viver com Conforto e Segurança O Monterrê é mais do que um condomínio fechado, é um convite para uma vida com mais liberdade, conforto e tranquilidade. Em uma região nobre e em constante valorização, o empreendimento oferece um ambiente exclusivo para quem busca qualidade de vida em um bairro planejado com infraestrutura completa. Situado em uma área nobre em pleno crescimento, o Monterrê é o primeiro condomínio fechado de casas do bairro, proporcionando uma experiência de moradia horizontal com mais privacidade e conforto. As ruas calmas e a excelente infraestrutura do bairro garantem um cotidiano mais leve e organizado. A tranquilidade de morar em um condomínio fechado com monitoramento e controle de acesso, garantindo a segurança dos moradores. As ruas seguras e a possibilidade de estacionar o carro na porta de casa oferecem ainda mais conforto e praticidade para o dia a dia. Com áreas de lazer completas cercadas por espaços verdes naturais, o Monterrê proporciona mais espaço para o convívio familiar e momentos de diversão para crianças e pets. A ausência de vizinhos acima ou abaixo garante privacidade e menos ruídos, criando um ambiente perfeito para viver em harmonia. No Monterrê, você encontra a combinação perfeita de conforto, segurança e bem-estar em um bairro familiar planejado para proporcionar uma vida mais leve e tranquila.

Ficha técnica

Código	92003
Tipo	Casa
Bairro	Eco Park
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	70 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 460.320
Preço por m²	R$ 6.576/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 460.320 fica assim.

Entrada	R$ 92.064
Valor financiado	R$ 368.256
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.148
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.201
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.206
Cartório, escritura e registro	R$ 3.683 a R$ 8.746
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.889 a R$ 17.952

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.160. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Eco Park, Uberlândia?

O imóvel tem 70 m² e está anunciado por R$ 460.320. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.576 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.064) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.148. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.160, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.580 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.206 para um imóvel de R$ 460.320. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.206) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.683 a R$ 8.746) somam de R$ 12.889 a R$ 17.952 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Eco Park, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.