Casa com 3 quartos e 70 m² à venda no bairro Eco Park, Uberlândia · Cód 91993

Esta casa de 70 m² fica em Eco Park, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 464.341. Venda de Casa em Condomínio Fechado, destinada ao uso residencial, no Bairro Eco Park em Uberlândia/MG. Aceita financiamento. Viva com segurança e conforto em um condomínio com portaria 24h e segurança 24h, além de opções de lazer: academia, piscina, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, playground, salão de festas e espaço gourmet. Também conta com água individual e jardim para o seu dia a dia ficar ainda melhor.

Ficha técnica

Código	91993
Tipo	Casa
Bairro	Eco Park
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	70 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 464.341
Preço por m²	R$ 6.633/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 464.341 fica assim.

Entrada	R$ 92.868
Valor financiado	R$ 371.473
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.192
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.237
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.287
Cartório, escritura e registro	R$ 3.715 a R$ 8.822
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.002 a R$ 18.109

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.307. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Eco Park, Uberlândia?

O imóvel tem 70 m² e está anunciado por R$ 464.341. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.633 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.868) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.192. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.307, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.654 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.287 para um imóvel de R$ 464.341. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.287) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.715 a R$ 8.822) somam de R$ 13.002 a R$ 18.109 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Eco Park, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.