Casa com 3 quartos e 221 m² à venda no bairro Cond. Terras Alpha, Uberlândia · Cód 91468

Esta casa de 221 m² fica em Cond. Terras Alpha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 5 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.600.000. Descubra esta belíssima casa sobrado recém-construída, perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Com ambientes amplos e bem iluminados, oferece uma elegante sala de estar, sala de jantar e três suítes, incluindo uma máster com closet. Conta ainda com escritório, cozinha moderna com balcão americano, despensa e área de serviço. A área de lazer é um verdadeiro destaque, com varanda gourmet, churrasqueira e bancadas, ideal para momentos inesquecíveis. Além disso, possui gás canalizado e garagem para até cinco carros. Condomínio oferece área de lazer completa, academia, bicicletário, bosque, brinquedoteca, campo de futebol, churrasqueira, clube, lago, piscina adulto e infantil, pista de caminhada, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, segurança interna, sistema contra incêndio, portão eletrônico, circuito interno de TV, portaria 24 horas.

Ficha técnica

Código	91468
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Terras Alpha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	221 m²
Área do terreno	275 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	5
Condomínio	Cond. Terras Alpha
Preço	R$ 1.600.000
Preço por m²	R$ 7.240/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Área de serviço
Gás canalizado

80% do lote ocupado pela casa.. 221 m² construídos e 54 m² livres de 275 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 320.000
Valor financiado	R$ 1.280.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.892
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.601
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 32.000
Cartório, escritura e registro	R$ 12.800 a R$ 30.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 44.800 a R$ 62.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 59.640. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Terras Alpha, Uberlândia?

O imóvel tem 221 m² e está anunciado por R$ 1.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.240 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 5 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 320.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.892. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 59.640, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 29.820 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 32.000 para um imóvel de R$ 1.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 32.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.800 a R$ 30.400) somam de R$ 44.800 a R$ 62.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Terras Alpha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.