Apartamento com 3 quartos e 89 m² à venda no bairro Vida Nova, Uberlândia · Cód 90125

Este apartamento de 89 m² fica em Vida Nova, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 498.000, com condomínio de R$ 210 por mês. O bairro oficial Novo Mundo, onde fica Vida Nova, fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento bem localizado no bairro Novo Mundo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Composto por 01 suíte com sacada, 01 semi-suíte, 01 quarto e banheiro social. O ambiente é moderno e funcional, com salas de TV e jantar integradas à cozinha, proporcionando um espaço amplo e arejado. Conta ainda com 02 vagas de garagem, sendo 01 solta e 01 presa. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, tornando este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer!

Ficha técnica

Código	90125
Tipo	Apartamento
Bairro	Vida Nova
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	89 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 210/mês
Preço	R$ 498.000
Preço por m²	R$ 5.596/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 498.000 fica assim.

Entrada	R$ 99.600
Valor financiado	R$ 398.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.569
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.545
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.960
Cartório, escritura e registro	R$ 3.984 a R$ 9.462
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.944 a R$ 19.422
Condomínio mensal	R$ 210

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.563. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 210 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vida Nova, Uberlândia?

O imóvel tem 89 m² e está anunciado por R$ 498.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.596 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 99.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.569. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.563, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.282 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.960 para um imóvel de R$ 498.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.960) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.984 a R$ 9.462) somam de R$ 13.944 a R$ 19.422 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vida Nova, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Vida Nova?

O bairro oficial Novo Mundo, onde fica Vida Nova, fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.