Casa com 2 quartos e 78 m² à venda no bairro Vida Nova, Uberlândia · Cód 101345

Esta casa de 78 m² fica em Vida Nova, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 540.000. O bairro oficial Novo Mundo, onde fica Vida Nova, fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de adquirir sua nova casa no Bairro Vida Nova! Em um terreno de 117m², o imóvel possui aproximadamente 78m² de área construída, oferecendo conforto, modernidade e praticidade para o dia a dia. A casa conta com sala ampla, com iluminação em spots de LED, 02 suítes, lavabo, além de móveis planejados na cozinha, banheiros, área gourmet, lavanderia independente e quartos. Possui ainda painel de TV, box e nichos nos banheiros, instalação preparada para ar-condicionado nas suítes, garagem e área gourmet cobertas. Um imóvel completo, moderno e pensado para proporcionar mais conforto e qualidade de vida para você e sua família!

Ficha técnica

Código	101345
Tipo	Casa
Bairro	Vida Nova
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	78 m²
Área do terreno	117 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 540.000
Preço por m²	R$ 6.923/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

67% do lote ocupado pela casa.. 78 m² construídos e 39 m² livres de 117 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 540.000 fica assim.

Entrada	R$ 108.000
Valor financiado	R$ 432.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.039
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.928
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.800
Cartório, escritura e registro	R$ 4.320 a R$ 10.260
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.120 a R$ 21.060

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.130. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vida Nova, Uberlândia?

O imóvel tem 78 m² e está anunciado por R$ 540.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.923 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 108.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.039. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.130, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.065 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.800 para um imóvel de R$ 540.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.320 a R$ 10.260) somam de R$ 15.120 a R$ 21.060 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vida Nova, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vida Nova?

O bairro oficial Novo Mundo, onde fica Vida Nova, fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.