Casa com 4 quartos e 385 m² à venda no bairro Morada da Colina, Uberlândia · Cód 89296

Esta casa de 385 m² fica na Morada da Colina, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.700.000. O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa para venda em Uberlândia/MG, no Bairro Morada da Colina: ideal para uso Residencial/Comercial. São 385 m² de área interna e 900 m² de terreno, com 4 quartos (4 suítes), 4 salas e 5 banheiros. Conta com 1 varanda gourmet, closet, despensa e lavabo. Possui área de serviço, lavanderia e quintal com jardim. Inclui armários na cozinha e nos quartos, armários nos banheiros, box no banheiro e portão eletrônico. São 4 vagas de garagem. Valor de venda: R$ 2.700.000,00. Agende sua visita e garanta uma oportunidade completa no Morada da Colina.

Ficha técnica

Código	89296
Tipo	Casa
Bairro	Morada da Colina
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	385 m²
Área do terreno	900 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 2.700.000
Preço por m²	R$ 7.013/m²

Características e comodidades

Closet
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

43% do lote ocupado pela casa.. 385 m² construídos e 515 m² livres de 900 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.700.000 fica assim.

Entrada	R$ 540.000
Valor financiado	R$ 2.160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.193
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 24.640
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 54.000
Cartório, escritura e registro	R$ 21.600 a R$ 51.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 75.600 a R$ 105.300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 100.643. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Morada da Colina em nomes e datas

Loteamento Morada da Colina

1979 · origem. O loteamento Morada da Colina foi implantado em 1979, um ano antes do Jardim Karaíba, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.676.

Lei 6.243 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.243, de 11 de janeiro de 1995, criou o bairro integrado, que hoje reúne Jardim da Colina, Morada da Colina II, Villaggio da Colina, Gávea Hill 1 e 2, Reserva do Vale e parte do antigo Patrimônio.

Villaggio da Colina, o 1º loteamento fechado

1998 · virada. O Villaggio da Colina, de 1998, foi o primeiro loteamento fechado aprovado no setor Sul. Em 2000 vieram os condomínios Gávea Hill 1 e 2, no mesmo bairro.

Campus Municipal da Pessoa com Deficiência

hoje · saúde. Na rua Maria Salvina de Carvalho, atende crianças e adolescentes com deficiência intelectual, autismo e múltiplas deficiências. Em julho de 2026 a Prefeitura entregou ali uma sala sensorial. Sala sensorial.. 56 atendimentos/semana.

Ponte Cícero Naves de Ávila

hoje · acessos. Construída pela Prefeitura, a ponte Cícero Naves de Ávila tem 70 metros e liga a avenida dos Vinhedos à rua Papoulas, no Cidade Jardim. Extensão.. 70 m.

IFTM de mudança para o Daniel Fonseca

2026 · o que vem. Termo assinado em 26 de junho de 2026 cede ao IFTM um prédio municipal no Daniel Fonseca para a expansão do campus. O prédio atual volta ao Município depois da desocupação. Nova sede (construída).. cerca de 3 mil m².

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O imóvel tem 385 m² e está anunciado por R$ 2.700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.013 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 540.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 30.193. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 100.643, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 50.322 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 54.000 para um imóvel de R$ 2.700.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 54.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 21.600 a R$ 51.300) somam de R$ 75.600 a R$ 105.300 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Morada da Colina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Morada da Colina?

O bairro Morada da Colina fica a cerca de 2,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.