Apartamento à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia. Desfrute deste lindo apartamento no décimo andar, com excelente localização no bairro Roosevelt e voltado para o lado da sombra. São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, e um banheiro social com box e espelho. A sala ampla, dividida em dois ambientes, possui uma sacada fechada em blindex. A cozinha é equipada com pia e bancada em granito, armários e fogão cooktop, além de uma área de serviço. O imóvel conta com gás canalizado e 3 vagas de garagem livres. O condomínio oferece salão de festas, piscinas aquecidas (adulto e infantil), espaço gourmet, playground e 2 elevadores. Venha conferir!

Ficha técnica

Código	88832
Tipo	Apartamento
Bairro	Presidente Roosevelt
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	94 m²
Área interna	9.400 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Andar	10
Valor do condomínio	R$ 430/mês
Preço	R$ 700.000
Preço por m²	R$ 7.447/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Salão de festas
Playground
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 700.000 fica assim.

Entrada	R$ 140.000
Valor financiado	R$ 560.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.659
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.306
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.000
Cartório, escritura e registro	R$ 5.600 a R$ 13.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.600 a R$ 27.300
Condomínio mensal	R$ 430

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 22.197. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 10º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 430 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 3 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 94 m² fica em Presidente Roosevelt, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 700.000, com condomínio de R$ 430 por mês. O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 94 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O imóvel tem 94 m² e está anunciado por R$ 700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 10º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.