Apartamento com 2 quartos e 45 m² à venda no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia · Cód 101994

Este apartamento de 45 m² fica em Presidente Roosevelt, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 215.000, com condomínio de R$ 200 por mês. O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento residencial à venda em Uberlândia, no bairro Presidente Roosevelt, próximo à UAI Roosevelt. São 45 m² de área interna, com 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com acabamento em porcelanato, área de serviço, armário na cozinha, box no banheiro, conexão à internet, gás canalizado, interfone e portão eletrônico. O condomínio oferece churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 215.000,00.

Ficha técnica

Código	101994
Tipo	Apartamento
Bairro	Presidente Roosevelt
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	45 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	3
Valor do condomínio	R$ 200/mês
Preço	R$ 215.000
Preço por m²	R$ 4.778/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 215.000 fica assim.

Entrada	R$ 43.000
Valor financiado	R$ 172.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.404
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.962
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.300
Cartório, escritura e registro	R$ 1.720 a R$ 4.085
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.020 a R$ 8.385
Condomínio mensal	R$ 200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.013. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 200 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Bairro Presidente Roosevelt em nomes e datas

Parte da Fazenda do Salto

1945 · origem. Em 1945 Elpídio Aristides de Freitas e Sebastião de Freitas Costa compraram parte da Fazenda do Salto. A área loteada somou 345 hectares e 90 ares. Área.. 345 ha.

Homenagem a Franklin Roosevelt

1950 · nome. O nome Vila Presidente Roosevelt foi dado por Renato de Freitas (1927-1998), filho de um dos donos, por admiração ao presidente americano Franklin Delano Roosevelt (1882-1945).

O traçado de J. J. Coury

1950 · virada. O projeto urbanístico do arquiteto João Jorge Coury foi registrado em 1950, mesmo ano em que começaram as primeiras casas, com vias abertas às margens do córrego Tabocas.

Capela São Judas Tadeu na Praça Lincoln

1955 · comunidade. A Capela São Judas Tadeu foi erguida em 1955 na Praça Lincoln. Virou paróquia em 1988, quando ganhou ao lado uma segunda igreja, maior.

A Lei 556 das áreas públicas

1955 · virada. Sócio do loteamento, Renato de Freitas propôs como vereador tornar obrigatória a reserva de áreas públicas feita na vila. A Lei 556, de 5 de dezembro de 1955, adotou a regra.

Polivalente Guiomar de Freitas Costa

1971 · educação. A Escola Estadual Polivalente Guiomar de Freitas Costa começou as aulas em 15 de julho de 1971 no Grupo Escolar Bom Jesus, porque o prédio próprio ainda estava em obras. Crianças das escolas públicas do Roosevelt tinham vaga garantida.

Três viadutos sobre a BR-365

anos 80 · acessos. O córrego das Tabocas, onde hoje passa a BR-365, foi canalizado no início dos anos 1970. Dois viadutos sobre a rodovia vieram nos anos 1980 e o terceiro, no fim da avenida Raulino Cota Pacheco, no início dos anos 2000.

UAI Roosevelt Dr. Josias de Freitas

hoje · saúde. A UAI Roosevelt, na avenida Cesário Crosara, 400, tem pronto atendimento 24 horas. A UBS Roosevelt fica na rua Dr. Leopoldo de Castro, 465.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O imóvel tem 45 m² e está anunciado por R$ 215.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.778 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 43.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.404. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.013, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.007 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.300 para um imóvel de R$ 215.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.720 a R$ 4.085) somam de R$ 6.020 a R$ 8.385 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Presidente Roosevelt, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Presidente Roosevelt?

O bairro Presidente Roosevelt fica a cerca de 2,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.