Casa com 3 quartos e 71 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 88744

Esta casa de 71 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 670.000. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótima casa nova, próxima ao Praia Clube, com acabamento de alto padrão e meio terreno. Possui pé direito de 4 metros, sala ampla com piso em porcelanato, 3 quartos (sendo 1 suíte) e 1 banheiro social, todos com piso em porcelanato. A cozinha é moderna, também com piso em porcelanato, e conta com área de serviço. Oferece 2 vagas de garagem cobertas, muros altos com concertina para maior segurança. Um lar perfeito para quem busca conforto e qualidade.

Ficha técnica

Código	88744
Tipo	Casa
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	71 m²
Área do terreno	170 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 670.000
Preço por m²	R$ 9.437/m²

Características e comodidades

Jardim
Quintal

42% do lote ocupado pela casa.. 71 m² construídos e 99 m² livres de 170 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 670.000 fica assim.

Entrada	R$ 134.000
Valor financiado	R$ 536.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.492
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.114
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.400
Cartório, escritura e registro	R$ 5.360 a R$ 12.730
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.760 a R$ 26.130

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.973. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 71 m² e está anunciado por R$ 670.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.437 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 134.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.492. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.973, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.487 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.400 para um imóvel de R$ 670.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.360 a R$ 12.730) somam de R$ 18.760 a R$ 26.130 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.