Casa com 3 quartos e 225 m² à venda no bairro Granada, Uberlândia · Cód 88642

Esta casa de 225 m² fica em Granada, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 470.000. O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa em ótima localização! Com portão eletrônico e garagem para 4 carros, oferece uma sala ampla em dois ambientes. O banheiro social é completo, com box, armário e espelho. São 3 quartos, sendo 1 suíte com box, clarabóia e armário. A casa conta com uma ampla copa e duas cozinhas bem equipadas, incluindo uma na varanda fechada com lavanderia, banheiro e despensa. Aproveite o corredor lateral e o quintal nos fundos para mais espaço e conforto. Agende sua visita e descubra seu novo lar!

Ficha técnica

Código	88642
Tipo	Casa
Bairro	Granada
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	225 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 470.000
Preço por m²	R$ 2.089/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Despensa
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Portão eletrônico
Box nos banheiros

75% do lote ocupado pela casa.. 225 m² construídos e 75 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 470.000 fica assim.

Entrada	R$ 94.000
Valor financiado	R$ 376.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.256
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.289
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.400
Cartório, escritura e registro	R$ 3.760 a R$ 8.930
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.160 a R$ 18.330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.520. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O imóvel tem 225 m² e está anunciado por R$ 470.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.089 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 94.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.256. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.520, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.760 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.400 para um imóvel de R$ 470.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.760 a R$ 8.930) somam de R$ 13.160 a R$ 18.330 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Granada, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Granada?

O bairro Granada fica a cerca de 4,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.