Casa com 4 quartos e 241 m² à venda no bairro Cidade Jardim, Uberlândia · Cód 86765

Esta casa de 241 m² fica na Cidade Jardim, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes e 3 banheiros e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 3,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa no Bairro Cidade Jardim, Uberlândia/MG, com finalidade residencial e pronta para você viver com conforto. São 241 m² de área interna, distribuídos em 4 quartos (2 suítes), 2 salas e 3 banheiros. Destaques do imóvel: • Varanda gourmet com churrasqueira • Escritório • Despensa e DCE • Varanda • Armários (cozinha, quartos e banheiro) e box no banheiro Imóvel para venda por R$ 1.200.000,00.

Ficha técnica

Código	86765
Tipo	Casa
Bairro	Cidade Jardim
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	241 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	3
Andar	2
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 4.979/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Hidromassagem
DCE
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.419
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.951
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 44.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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A Cidade Jardim em nomes e datas

A loteadora de Aldorando Dias de Sousa

1977 · origem. A loteadora Cidade Jardim foi fundada em 1977 por Aldorando Dias de Sousa. Segundo a Prefeitura, ela fez um dos primeiros loteamentos com infraestrutura completa de Uberlândia.

Loteamento aprovado pela Prefeitura

1978 · origem. A Prefeitura aprovou o loteamento Cidade Jardim em 13/03/1978, e o Cidade Jardim Ampliação e o Cidade Jardim Setor A em 1981. A Lei 6.000, de 28/04/1994, aprovou o bairro integrado no Setor Sul.

Escola Municipal Cidade da Música

hoje · educação. A Escola Municipal Cidade da Música, de formação musical, fica na rua das Juritis, 1.315. Na rua das Magnólias, 1.076, uma unidade da ONG Núcleo Servos Maria de Nazaré atende crianças de 4 meses a 3 anos.

APAE na rua João de Barro

hoje · social. A Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais atende pessoas com deficiência na rua João de Barro, 396, de segunda a sexta, das 7h às 18h.

Parque Linear do Bons Olhos

hoje · lazer. Na rua Nelson Gama, nos bairros Cidade Jardim e Nova Uberlândia, o Parque Linear do Bons Olhos protege o córrego Bons Olhos e fica aberto 24 horas.

Estação elevatória do Interceptor Sul

2026 · o que vem. O Interceptor Sul, obra de R$ 64 milhões e cerca de 13 km, chegou a 75% em agosto de 2026. A Estação Elevatória de Esgoto Cidade Jardim já recebe os equipamentos mecânicos. Investimento.. R$ 64 mi. Extensão.. 13 km. Vazão.. até 1.450 l/s.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cidade Jardim, Uberlândia?

O imóvel tem 241 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.979 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes e 3 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 240.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.419. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 44.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.000 para um imóvel de R$ 1.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.600 a R$ 22.800) somam de R$ 33.600 a R$ 46.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cidade Jardim, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Cidade Jardim?

O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 3,5 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.