Terreno com 292 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 86716

Este terreno de 292 m² fica na Aclimação, em Uberlândia e está à venda por R$ 290.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. "Descubra este terreno único, localizado no bairro Quinta Alto Umuarama, em uma posição privilegiada de esquina e com uma área de 290 m². Este terreno faz parte de um conceito inovador que resgata os valores familiares e a calorosa essência mineira. Aqui, nasce um bairro dedicado a promover convívio e proporcionar o melhor da vida. Situado no ponto mais alto da cidade, oferece um ambiente dinâmico e vibrante, perfeito para criar momentos memoráveis. Com mais de 5.800 m² de área verde, monitoramento em pontos estratégicos e fiação subterrânea na praça central, este bairro garante segurança e tranquilidade. Além disso, o projeto viário inteligente nas ruas internas facilita o acesso e a circulação. Não perca a oportunidade de construir seu novo lar em um lugar tão especial. Venha fazer parte desta comunidade acolhedora e viva o melhor da vida!"

Ficha técnica

Código	86716
Tipo	Terreno
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	292 m²
Preço	R$ 290.000
Preço por m²	R$ 993/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 290.000 fica assim.

Entrada	R$ 58.000
Valor financiado	R$ 232.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.243
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.646
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.800
Cartório, escritura e registro	R$ 2.320 a R$ 5.510
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.120 a R$ 11.310

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.810. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 292 m² e está anunciado por R$ 290.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 993 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 58.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.243. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.810, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.405 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.800 para um imóvel de R$ 290.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.320 a R$ 5.510) somam de R$ 8.120 a R$ 11.310 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.