Apartamento com 3 quartos e 89 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 84295

Este apartamento de 89 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 300.000, com condomínio de R$ 200 por mês. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótimo apartamento, boa localização, sala com sanca em gesso, 03 quartos sendo um suíte com armários, banheiro social com armário, box, cozinha com armários planejados, lavanderia, sacadas, 01 vaga de garagem.

Ficha técnica

Código	84295
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	89 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 200/mês
Preço	R$ 300.000
Preço por m²	R$ 3.371/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Gás canalizado
Lavanderia
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 300.000 fica assim.

Entrada	R$ 60.000
Valor financiado	R$ 240.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.355
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.738
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.000
Cartório, escritura e registro	R$ 2.400 a R$ 5.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.400 a R$ 11.700
Condomínio mensal	R$ 200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 200 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 89 m² e está anunciado por R$ 300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.371 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 60.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.355. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.592 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.000 para um imóvel de R$ 300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.400 a R$ 5.700) somam de R$ 8.400 a R$ 11.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.