Apartamento com 3 quartos e 70 m² à venda no bairro Saraiva, Uberlândia · Cód 96985

Este apartamento de 70 m² fica no Saraiva, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 462.000, com condomínio de R$ 250 por mês. O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento recém-construído, com acabamento de primeira linha e ambientes bem planejados. Possui sala ampla em dois ambientes com varanda, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. A cozinha conta com bancada espaçosa e é integrada à área de serviço, otimizando o uso do espaço. Dispõe de um quarto confortável, banheiro social e pontos para ar-condicionado na sala e no quarto. O imóvel oferece duas vagas de garagem, sendo uma presa. O prédio conta com elevador e sistema de segurança composto por alarme, câmeras, portão eletrônico, cerca concertina, interfone e gás canalizado, garantindo praticidade e tranquilidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	96985
Tipo	Apartamento
Bairro	Saraiva
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	70 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 250/mês
Preço	R$ 462.000
Preço por m²	R$ 6.600/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 462.000 fica assim.

Entrada	R$ 92.400
Valor financiado	R$ 369.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.166
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.216
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.240
Cartório, escritura e registro	R$ 3.696 a R$ 8.778
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.936 a R$ 18.018
Condomínio mensal	R$ 250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.220. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 250 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Saraiva em nomes e datas

Belo Horizonte e a Imobiliária Tubal Vilela

anos 40 · origem. O Belo Horizonte, surgido nos anos 1940, é hoje parte do Saraiva. Em 1953, outra parte do bairro foi loteada pela Imobiliária Tubal Vilela, segundo estudo da UFU sobre a periferia de Uberlândia.

Bairro oficial pela Lei 6.272

1995 · lei do bairro. A Lei 6.272, de 20 de março de 1995, aprovou o bairro Saraiva no Setor Sul, com Santa Maria, Vila Belo Horizonte, Vila Presidente Vargas e partes do Cazeca, do Jardim Ozanam e das vilas Dr. Vasco Gifone e Saraiva III.

Escola Estadual Joaquim Saraiva

hoje · educação. Escola da rede estadual, da Secretaria de Estado de Educação, na avenida João XXIII, 68, no bairro Saraiva.

CAPS I Infanto-juvenil

hoje · saúde. O Centro de Atenção Psicossocial infanto-juvenil da rede municipal atende na rua João XXIII, 215, no bairro Saraiva, de segunda a sexta, das 7h às 17h.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O imóvel tem 70 m² e está anunciado por R$ 462.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.600 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.166. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.220, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.610 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.240 para um imóvel de R$ 462.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.240) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.696 a R$ 8.778) somam de R$ 12.936 a R$ 18.018 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Saraiva, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Saraiva?

O bairro Saraiva fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.