Apartamento com 3 quartos e 175 m² à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia · Cód 83786

Este apartamento de 175 m² fica no Patrimônio, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.744.676. O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. LEME DO PRAIA - Empreendimento em construção, previsão de entrega em outubro de 2026, fluxo de pagamento: 30% no período de obra e 70% financiado/chaves, pagamento a vista com 5% de desconto. Fotos ilustrativas! Excelente oportunidade para quem procura moradia no Bairro Patrimônio em Uberlândia/MG, empreendimento de alto padrão, torre única com apenas 40 unidades, localizado na Rua Corcovado, Apartamentos e coberturas com 3 quartos sendo 1 suíte, sala em dois ambientes, banheiro social, cozinha padrão, área de serviço e lavanderia independentes, varanda com vista livre, área útil de 85,68 a 181,45m², 1 até 3 vagas de garagem coberta, 2 elevadores sociais, piso em porcelanato em todos os cômodos, infraestrutura com Grab’n Go, espaço gourmet com área externa, fire place, pet place, playground, espaço fitness, outddor training, portaria, vestiários e DML. Empreendimento a 500m do Hospital, 550m da escola da criança, 600m SmartFit, 600m Padaria Villa Carioca, 700m Farmácia, 700m Açaí da Terra, 1 Km do Praia Clube, 1 Km do Posto e Supermercado Assaí, 1,3 Km da Petz, 2,2 Km Colégio Nacional. Não perca tempo, restam poucas unidades! Conheça esse mais novo lançamento da INCONEW Construtora e tenha uma vida feliz e confortável. Planejado nos mínimos detalhes para caber no seu orçamento. Viva um novo Estilo de Vida. Condominio com Garagem Sanitários Hall e Grab ‘n Go Portaria Fire Place Jardim Playground Pet Place Salão de Festas com varanda Espaço Fitness Outdoor Training Elevador DML Central…

Ficha técnica

Código83786
TipoApartamento
BairroPatrimônio
CidadeUberlândia/MG
Área privativa175 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas de garagem3
Andar10
PreçoR$ 1.744.676
Preço por m²R$ 9.970/m²

Características e comodidades

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.744.676 fica assim.

EntradaR$ 348.935
Valor financiadoR$ 1.395.741
Primeira parcela pela tabela SACR$ 19.510
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 15.922
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 34.894
Cartório, escritura e registroR$ 13.957 a R$ 33.149
Despesas da compra, fora a entradaR$ 48.851 a R$ 68.043

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 65.033. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

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O Patrimônio em nomes e datas

A imagem de Nossa Senhora da Abadia

1870 · nome. Vinda de Paris, a imagem de Nossa Senhora da Abadia foi trazida à cidade em carro de boi em 1870 e benta em 6 de agosto na Capela de Nossa Senhora do Carmo. O bairro nasceu como Patrimônio de Nossa Senhora da Abadia.

Doze alqueires doados à Santa

1883 · origem. O casal José Machado Rodrigues e Jacinta Francisca da Silva doou 12 alqueires na margem esquerda do córrego São Pedro ao Patrimônio da Santa. Um cruzeiro de 80 palmos marcou o nascimento do bairro. Área doada.. 12 alqueires. Cruzeiro.. 80 palmos.

Luz, esgoto e água encanada

1941 · virada. A energia elétrica, inaugurada na cidade em 1909, chegou ao Patrimônio em 1941, com o novo matadouro. O esgoto veio a partir de 1950 e a água encanada entre 1955 e 1962.

Córrego canalizado, avenida Rondon Pacheco

anos 70 · acessos. A canalização do córrego São Pedro, entre o fim dos anos 1970 e o início dos 1980, abriu a avenida Rondon Pacheco. Até ali o córrego era a barreira física entre o bairro e o restante da cidade.

Lei 5.917 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.917, de 23 de dezembro de 1993, criou o bairro integrado Patrimônio, que reúne Nossa Senhora da Abadia, Chácaras Recreio, Copacabana Setor Ômega e partes do Copacabana e do antigo Patrimônio.

Congado e Folia de Reis

hoje · comunidade. O Congado e a Folia de Reis são tradições da comunidade negra que formou o Patrimônio e continuam vivas, registra dissertação da UFU de 2023 sobre o bairro.

EMEI do Bairro Patrimônio

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil do Bairro Patrimônio, na rua Bocaiúva, 10, atende crianças de 4 meses a 3 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

CMAD, Centro de Atenção aos Diabéticos

hoje · saúde. O Centro de Atenção aos Diabéticos tipo 1 da Prefeitura, o CMAD, atende na rua Tenente Rafael Freitas, 530, das 7h às 18h de segunda a sexta.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O imóvel tem 175 m² e está anunciado por R$ 1.744.676. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.970 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 348.935) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 19.510. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 65.033, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 32.517 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 34.894 para um imóvel de R$ 1.744.676. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 34.894) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.957 a R$ 33.149) somam de R$ 48.851 a R$ 68.043 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 10º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Patrimônio?

O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.

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