Casa com 4 quartos e 422 m² à venda no bairro Cond. Golden Village, Uberlândia · Cód 81631

Esta casa de 422 m² fica em Cond. Golden Village, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.200.000. Venda: Casa em condomínio fechado no Bairro Cond. Golden Village, Uberlândia/MG. São 421,79 m² de área interna em terreno de 469,26 m², com 4 suítes e 3 salas. Possui 5 banheiros, 1 varanda e 3 vagas. Ambientes com área de serviço, closet, despensa, escritório e lavabo. Destaque para a varanda gourmet e iluminação/sol da manhã, com segurança 24h para mais tranquilidade no dia a dia. (Valor de venda: R$ 4.200.000,00)

Ficha técnica

Código	81631
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Golden Village
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	422 m²
Área do terreno	469 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Condomínio	Cond. Golden Village
Preço	R$ 4.200.000
Preço por m²	R$ 9.953/m²

Características e comodidades

Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Varanda gourmet
Segurança 24h
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã

90% do lote ocupado pela casa.. 422 m² construídos e 47 m² livres de 469 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 840.000
Valor financiado	R$ 3.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 46.966
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 38.328
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 84.000
Cartório, escritura e registro	R$ 33.600 a R$ 79.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 117.600 a R$ 163.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 156.553. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Golden Village, Uberlândia?

O imóvel tem 422 m² e está anunciado por R$ 4.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.953 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 840.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 46.966. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 156.553, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 78.277 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 84.000 para um imóvel de R$ 4.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 84.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 33.600 a R$ 79.800) somam de R$ 117.600 a R$ 163.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Golden Village, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.