Casa com 3 quartos e 245 m² à venda no bairro Cond. Golden Village, Uberlândia · Cód 100240

Esta casa de 245 m² fica em Cond. Golden Village, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes e está à venda por R$ 2.790.000, com condomínio de R$ 894 por mês. Venha viver com conforto e segurança em Uberlândia (MG), no Bairro Cond. Golden Village. Esta Casa em Condomínio Fechado para venda conta com 3 suítes, 2 salas e área interna de 245,09 m², em um terreno de 438,95 m². Além do seu espaço, o condomínio oferece estrutura completa para toda a família: portaria 24h, gramado, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, churrasqueira, playground e salão de festas com espaço gourmet. Venda: R$ 2.790.000,00 | Condomínio: R$ 894,00. Agende sua visita e garanta essa oportunidade em um condomínio que valoriza o seu estilo de vida.

Ficha técnica

Código	100240
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Golden Village
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	245,09 m²
Área do terreno	438,95 m²
Quartos	3
Suítes	3
Condomínio	Cond. Golden Village
Valor do condomínio	R$ 894/mês
Preço	R$ 2.790.000
Preço por m²	R$ 11.388/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva

56% do lote ocupado pela casa.. 245,09 m² construídos e 193,86 m² livres de 438,95 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.790.000 fica assim.

Entrada	R$ 558.000
Valor financiado	R$ 2.232.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 31.199
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 25.461
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 55.800
Cartório, escritura e registro	R$ 22.320 a R$ 53.010
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 78.120 a R$ 108.810
Condomínio mensal	R$ 894

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 103.997. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 894 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Golden Village, Uberlândia?

O imóvel tem 245 m² e está anunciado por R$ 2.790.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.388 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos e 3 suítes.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 558.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 31.199. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 103.997, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 51.999 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 55.800 para um imóvel de R$ 2.790.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 55.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 22.320 a R$ 53.010) somam de R$ 78.120 a R$ 108.810 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Golden Village, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.