Apartamento com 3 quartos e 137 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 79193

Este apartamento de 137 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.166.811. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Tão plural, quanto único! Assim como uma sinfonia, este projeto nasceu para mexer com os seus sentidos. Deixe o encanto de um verdadeiro Clássico tocar a sua vida. Quando se tem a tranquilidade de ir e vir com conforto e segurança, a vida ganha um ritmo tranquilo, acolhedor, o que resulta em uma maior qualidade de vida. E quando se tem tempo para olhar ao redor, é possível contemplar todas as notas e sons que compõem esta orquestra chamada vida.

Ficha técnica

Código	79193
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	137 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	1
Preço	R$ 1.166.811
Preço por m²	R$ 8.517/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Sauna
Hidromassagem
Gás canalizado
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.166.811 fica assim.

Entrada	R$ 233.362
Valor financiado	R$ 933.449
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.048
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.648
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 23.336
Cartório, escritura e registro	R$ 9.334 a R$ 22.169
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 32.670 a R$ 45.505

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 43.493. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 137 m² e está anunciado por R$ 1.166.811. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.517 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 233.362) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.048. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 43.493, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 21.747 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 23.336 para um imóvel de R$ 1.166.811. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 23.336) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.334 a R$ 22.169) somam de R$ 32.670 a R$ 45.505 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.