Apartamento com 3 quartos e 97 m² à venda no bairro Patrimônio, Uberlândia · Cód 78606

Este apartamento de 97 m² fica no Patrimônio, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 940.000. O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O Infinity Living foi planejado para entregar todo o aconchego, conforto e qualidade de vida que você e sua família merece, redefine o conceito de exclusividade. Afinal, o seu infinito particular é especial por um motivo: ele é só seu. ? Para investir ou viver com as melhores condições: - Torre única - Localização (na Rota Gourmet de Uberlândia, privilegiada Zona Sul) - Opções com 1 a 3 quartos - Área comum ampla e diversa com minimercado, bicicletário e muito mais. ?? Mais de 18 itens de lazer (áreas equipadas e decoradas) ?? Plantas de 53m2, 73m2, 97m2 ( 1,2 ou 3/4 ) ?? Torre Única com 17 Pavimentos ?? 6 Aptos por Andar e 84 Aptos no Total ?? Excelente Padrão de Acabamento com projeto arquitetônico assinado por Deyler Tavares Prado ?? Fachada com Iluminação em Led se destacando com belíssimo paisagismo ?? Localização da Rota Gourmet de Uberlândia próximos aos principais Restaurantes ?Vila Carioca ?A Casa do Fogo ?Bacon e Co ?Água Doce Cachaçaria ?Oli Pizza Bar ?Quero Carne ?Terre ?Bela Capri ??Área de Lazer ?Salão de Festas ?Coworking ?Espaço Game ?Lounge ?Bicicletário ?Fire Pit ?Espaço Pet ?Pet Care ?Sauna Úmida ?Lobby ?Mercado ?Brinquedoteca ?Snooker Bar ?Espaço Grill ?Academia ?Espaço Beleza ?Oficina Bike ?Piscina com Climatizada Cascata ?? Infraestrutura ?3 Elevadores de Alta Performance ?Medidores de Gás Individual ?Preparação para Sistema de Tv ?100% Alvenaria Convencional ?Conforto Térmico e Acústico ?Opções de Vagas Livres e Box ?Pintura Hidrorepelente ?Porcelanato inclusive nos rodapés embutidos ?100% de Acessibilidade ?Central de Resíduos Sólidos ?Portaria 24 Horas ou Inteligente ?Preparação para Ar Condicionado ?Medidores de Água…

Ficha técnica

Código78606
TipoApartamento
BairroPatrimônio
CidadeUberlândia/MG
Área privativa97 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas de garagem2
Andar3
PreçoR$ 940.000
Preço por m²R$ 9.691/m²

Características e comodidades

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 940.000 fica assim.

EntradaR$ 188.000
Valor financiadoR$ 752.000
Primeira parcela pela tabela SACR$ 10.512
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 8.578
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 18.800
Cartório, escritura e registroR$ 7.520 a R$ 17.860
Despesas da compra, fora a entradaR$ 26.320 a R$ 36.660

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 35.040. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

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O Patrimônio em nomes e datas

A imagem de Nossa Senhora da Abadia

1870 · nome. Vinda de Paris, a imagem de Nossa Senhora da Abadia foi trazida à cidade em carro de boi em 1870 e benta em 6 de agosto na Capela de Nossa Senhora do Carmo. O bairro nasceu como Patrimônio de Nossa Senhora da Abadia.

Doze alqueires doados à Santa

1883 · origem. O casal José Machado Rodrigues e Jacinta Francisca da Silva doou 12 alqueires na margem esquerda do córrego São Pedro ao Patrimônio da Santa. Um cruzeiro de 80 palmos marcou o nascimento do bairro. Área doada.. 12 alqueires. Cruzeiro.. 80 palmos.

Luz, esgoto e água encanada

1941 · virada. A energia elétrica, inaugurada na cidade em 1909, chegou ao Patrimônio em 1941, com o novo matadouro. O esgoto veio a partir de 1950 e a água encanada entre 1955 e 1962.

Córrego canalizado, avenida Rondon Pacheco

anos 70 · acessos. A canalização do córrego São Pedro, entre o fim dos anos 1970 e o início dos 1980, abriu a avenida Rondon Pacheco. Até ali o córrego era a barreira física entre o bairro e o restante da cidade.

Lei 5.917 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.917, de 23 de dezembro de 1993, criou o bairro integrado Patrimônio, que reúne Nossa Senhora da Abadia, Chácaras Recreio, Copacabana Setor Ômega e partes do Copacabana e do antigo Patrimônio.

Congado e Folia de Reis

hoje · comunidade. O Congado e a Folia de Reis são tradições da comunidade negra que formou o Patrimônio e continuam vivas, registra dissertação da UFU de 2023 sobre o bairro.

EMEI do Bairro Patrimônio

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil do Bairro Patrimônio, na rua Bocaiúva, 10, atende crianças de 4 meses a 3 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

CMAD, Centro de Atenção aos Diabéticos

hoje · saúde. O Centro de Atenção aos Diabéticos tipo 1 da Prefeitura, o CMAD, atende na rua Tenente Rafael Freitas, 530, das 7h às 18h de segunda a sexta.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O imóvel tem 97 m² e está anunciado por R$ 940.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.691 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 188.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.512. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 35.040, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.520 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.800 para um imóvel de R$ 940.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.520 a R$ 17.860) somam de R$ 26.320 a R$ 36.660 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Patrimônio, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Patrimônio?

O bairro Patrimônio fica a cerca de 2,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.

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