Apartamento com 3 quartos e 92 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 76978

Este apartamento de 92 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 300.000, com condomínio de R$ 300 por mês. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótimo apartamento bem localizado no bairro Copacabana, sala com sacada, 03 quartos com armários planejados, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço com banheiro, 01 vaga de garagem.

Ficha técnica

Código	76978
Tipo	Apartamento
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	91,5 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 300/mês
Preço	R$ 300.000
Preço por m²	R$ 3.261/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Portão eletrônico

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 300.000 fica assim.

Entrada	R$ 60.000
Valor financiado	R$ 240.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.355
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.738
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.000
Cartório, escritura e registro	R$ 2.400 a R$ 5.700
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.400 a R$ 11.700
Condomínio mensal	R$ 300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 300 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 92 m² e está anunciado por R$ 300.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.261 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 60.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.355. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.592 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.000 para um imóvel de R$ 300.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.400 a R$ 5.700) somam de R$ 8.400 a R$ 11.700 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.