Casa com 3 quartos e 213 m² à venda no bairro Tabajaras, Uberlândia · Cód 76900

Esta casa de 213 m² fica no Tabajaras, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa de alto padrão, projetada para oferecer conforto, segurança e sofisticação. Conta com interfone, portão e porteiro eletrônico, alarme e câmeras de monitoramento. A garagem acomoda 3 carros e possui espaço para home office. A sala é ampla, em dois ambientes, com painel para TV, teto rebaixado em gesso, lavabo e luminárias. São 3 suítes com closet, sendo 2 semi-suítes e 1 suíte master com hidromassagem. A cozinha é totalmente montada, com armários, cooktop e coifa. Área de serviço com armários e estendal. A área de lazer é um destaque, com varanda gourmet equipada, churrasqueira e piscina aquecida. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	76900
Tipo	Casa
Bairro	Tabajaras
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	213 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 5.634/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Closet
Escritório
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Segurança 24h
Área de serviço
Box nos banheiros

59% do lote ocupado pela casa.. 213 m² construídos e 147 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.419
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.951
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 44.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O imóvel tem 213 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.634 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 240.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.419. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 44.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.000 para um imóvel de R$ 1.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.600 a R$ 22.800) somam de R$ 33.600 a R$ 46.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tabajaras, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Tabajaras?

O bairro Tabajaras fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.