Apartamento com 3 quartos e 239 m² à venda no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia · Cód 74673

Este apartamento de 239 m² fica no Jardim Karaíba, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.100.854. O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente lançamento na Zona Sul, com localização privilegiada, apartamentos com plantas de 102,79m², 120,62m², 227,56m², 227,61m² e 239,98m², salas em dois ambientes, com até 04 suítes conforme a planta, sendo a suíte master com closet, cozinha aberta ou fechada, varanda gourmet, lavabo, 02 ou 04 vagas de garagem, elevadores. Condomínio com guarita, leitor biométrico, playground, car wash, quadra de beach tenis, salão de festas, Wine bar, churrasqueira, piscina adulto e infantil, deck molhado, deck solarium, espaço fitness, sala de yoga, brinquedoteca, espaço jogos, coworking, ar condicionado de baixo consumo nas áreas de lazer, ambientes climatizados e com sistema de som.

Ficha técnica

Código	74673
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Karaíba
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	239 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	12
Preço	R$ 3.100.854
Preço por m²	R$ 12.974/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Portão eletrônico
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Gás canalizado
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.100.854 fica assim.

Entrada	R$ 620.171
Valor financiado	R$ 2.480.683
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 34.675
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 28.298
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 62.017
Cartório, escritura e registro	R$ 24.807 a R$ 58.916
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 86.824 a R$ 120.933

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 115.583. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 12º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Karaíba em nomes e datas

Loteamento Jardim Karaíba

1980 · origem. O loteamento Jardim Karaíba foi implantado em 1980, um ano depois do Morada da Colina, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.823.

Ubershopping, inaugurado em 1987

1987 · comércio. Inaugurado em 1987, com acesso pela avenida Nicomedes Alves dos Santos, o Ubershopping foi a primeira superfície comercial de grande porte da cidade. Em 2012, já desativado, o prédio abrigava a Faculdade Politécnica de Uberlândia.

Guanambi, o primeiro condomínio fechado

1994 · virada. O Guanambi, de 1994, foi o primeiro condomínio fechado do setor Sul. Depois vieram, no mesmo bairro, o Vila do Sol, em 2000, e o Vila dos Ipês, em 2007, entre outros.

Lei 6.270 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.270, de 20 de março de 1995, criou o bairro integrado Jardim Karaíba, que hoje reúne Jardim Karaíba, Jardim Indaiá, Vila do Sol, Vila dos Ipês, Itapema Sul e Jardim das Acácias, entre outros.

Lei 11.859 aprova o vizinho Jardim Sul

2014 · virada. Em 14 de julho de 2014 a Lei 11.858 alterou o bairro e a Lei 11.859 aprovou o vizinho Jardim Sul, que reúne o Village Karaíba e partes do Bosque Karaíba, do Jardim das Acácias e do Acácias Uberlândia.

Complexo de Saúde UMC

hoje · saúde. O Complexo de Saúde UMC fica na rua Rafael Marino Neto, 600, com pronto atendimento de urgência e emergência aberto todos os dias, por convênio ou particular.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O imóvel tem 239 m² e está anunciado por R$ 3.100.854. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.974 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 620.171) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 34.675. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 115.583, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 57.792 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 62.017 para um imóvel de R$ 3.100.854. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 62.017) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 24.807 a R$ 58.916) somam de R$ 86.824 a R$ 120.933 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 12º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Karaíba?

O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.