Apartamento com 3 quartos e 194 m² à venda no bairro Martins, Uberlândia · Cód 71820

Este apartamento de 194 m² fica no Martins, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.855.000. O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. APARTAMENTOS COM 3 QUARTOS (03 Suítes) • Apartamento com alto padrão de qualidade e acabamento: 126,31m² (final 03) e 121,36m² (final 04); • 03 Quartos sendo 03 suítes; • Roupeiro; • Lavabo; • Cozinha e lavanderia; • Opção com (final 04) ou sem (final 03) despensa; • Sala em 02 (final 04) ou 03 (final 03) ambientes; • Piso em porcelanato; • Rodapé embutido; • Área técnica para ar condicionado; • Varanda gourmet com ponto para churrasqueira a gás; • 04 pontos para ar condicionado: 03 quartos e sala; • Opção com depósito ou garagem para 03 carros.

Ficha técnica

Código	71820
Tipo	Apartamento
Bairro	Martins
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	194 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	3
Preço	R$ 1.855.000
Preço por m²	R$ 9.562/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet
Portaria 24h
Salão de festas
Playground

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.855.000 fica assim.

Entrada	R$ 371.000
Valor financiado	R$ 1.484.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 20.743
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 16.928
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 37.100
Cartório, escritura e registro	R$ 14.840 a R$ 35.245
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 51.940 a R$ 72.345

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 69.143. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Martins em nomes e datas

A Vila Martins e o Cemitério São Pedro

1928 · origem. Em 12 de janeiro de 1928 a Câmara de Uberabinha aprovou a criação das vilas Martins e Carneiro, na sessão que aceitou o terreno de Clarimundo Carneiro para o novo cemitério, o São Pedro, com primeiro sepultamento em 23 de novembro.

Grupo Escolar Minas Gerais

1932 · educação. A Escola Estadual Dr. Duarte Pimentel de Ulhôa, na avenida Vasconcelos Costa, 78, foi erguida de 1926 a 1930 com verba estadual e abriu em 1932 como Grupo Escolar Minas Gerais.

Bairro oficial pela Lei 5.872

1993 · nome. A Lei municipal 5.872, de 1º de novembro de 1993, aprovou o bairro Martins, que reúne as vilas Higino Guerra I, II e III, Galeno de Andrade Santos e partes das vilas de Fátima I e II, Vila Osvaldo e Custódio da Costa Pereira.

Rodoviária na Praça da Bíblia

hoje · acessos. O Terminal Rodoviário Presidente Castelo Branco fica na Praça da Bíblia, 200. Ocupa 54 mil m², com 11 plataformas de embarque e 6 de desembarque, e recebe cerca de 1,2 milhão de passageiros por ano. Área.. 54 mil m². Passageiros por ano.. 1,2 mi.

CAPS II adulto e práticas integrativas

hoje · saúde. Na rua Alexandre Marquez, 399, funciona o CAPS II adulto da rede municipal. Na rua Carmo Giffoni, 55, fica o Centro de Referências de Práticas Integrativas Complementares em Saúde.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O imóvel tem 194 m² e está anunciado por R$ 1.855.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.562 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 371.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 20.743. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 69.143, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 34.572 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 37.100 para um imóvel de R$ 1.855.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 37.100) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 14.840 a R$ 35.245) somam de R$ 51.940 a R$ 72.345 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Martins, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Martins?

O bairro Martins fica a cerca de 1,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.