Casa com 3 quartos e 163 m² à venda no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia · Cód 69208

Esta casa de 163 m² fica no Jardim Karaíba, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.897.510. O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Luxo é viver bem. Família segura, uma casa que é a sua cara e acesso a uma área de lazer completa em meio à natureza: isso sim é qualidade de vida. Neste novo conceito de moradia, a qualidade de vida da sua família vem em primeiro lugar. Localizado na região mais nobre da cidade, com projeto paisagístico inovador e área de lazer que estimula a prática de esportes e o bem-estar, o Dolce Vita permite o contato constante com a natureza garantindo a sensação de refúgio todos os dias. São 44 casas exclusivas com design moderno, 3 suítes, sendo 1 master com closet, piscina privativa, adega, jardim de inverno, garagem para 3 carros e tudo o que você precisa para uma vida mais plena.

Ficha técnica

Código	69208
Tipo	Casa
Bairro	Jardim Karaíba
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	163 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Ano de construção	2024
Preço	R$ 1.897.510
Preço por m²	R$ 11.641/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.897.510 fica assim.

Entrada	R$ 379.502
Valor financiado	R$ 1.518.008
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 21.219
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 17.316
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 37.950
Cartório, escritura e registro	R$ 15.180 a R$ 36.053
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 53.130 a R$ 74.003

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 70.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2024, então tem cerca de 2 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Jardim Karaíba em nomes e datas

Loteamento Jardim Karaíba

1980 · origem. O loteamento Jardim Karaíba foi implantado em 1980, um ano depois do Morada da Colina, segundo dissertação da UFU sobre a expansão do setor Sul da cidade. Moradores (2000).. 1.823.

Ubershopping, inaugurado em 1987

1987 · comércio. Inaugurado em 1987, com acesso pela avenida Nicomedes Alves dos Santos, o Ubershopping foi a primeira superfície comercial de grande porte da cidade. Em 2012, já desativado, o prédio abrigava a Faculdade Politécnica de Uberlândia.

Guanambi, o primeiro condomínio fechado

1994 · virada. O Guanambi, de 1994, foi o primeiro condomínio fechado do setor Sul. Depois vieram, no mesmo bairro, o Vila do Sol, em 2000, e o Vila dos Ipês, em 2007, entre outros.

Lei 6.270 cria o bairro integrado

1995 · nome. A Lei 6.270, de 20 de março de 1995, criou o bairro integrado Jardim Karaíba, que hoje reúne Jardim Karaíba, Jardim Indaiá, Vila do Sol, Vila dos Ipês, Itapema Sul e Jardim das Acácias, entre outros.

Lei 11.859 aprova o vizinho Jardim Sul

2014 · virada. Em 14 de julho de 2014 a Lei 11.858 alterou o bairro e a Lei 11.859 aprovou o vizinho Jardim Sul, que reúne o Village Karaíba e partes do Bosque Karaíba, do Jardim das Acácias e do Acácias Uberlândia.

Complexo de Saúde UMC

hoje · saúde. O Complexo de Saúde UMC fica na rua Rafael Marino Neto, 600, com pronto atendimento de urgência e emergência aberto todos os dias, por convênio ou particular.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O imóvel tem 163 m² e está anunciado por R$ 1.897.510. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.641 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 379.502) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 21.219. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 70.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 35.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 37.950 para um imóvel de R$ 1.897.510. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 37.950) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.180 a R$ 36.053) somam de R$ 53.130 a R$ 74.003 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Karaíba, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jardim Karaíba?

O bairro Jardim Karaíba fica a cerca de 3,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.