Casa com 4 quartos e 187 m² à venda no bairro Planalto, Uberlândia · Cód 67968

Esta casa de 187 m² fica no Planalto, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 595.000. O bairro Planalto fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Planalto, em Uberlândia, entre a Rua da Secretária e a Rua do Bancário. O imóvel possui 187 m² de área interna em um terreno de 240 m², com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 sala, 2 varandas e acabamento em cerâmica. Conta ainda com quintal, 4 vagas de garagem, box nos banheiros, interfone e portão eletrônico, aceita financiamento. Valor de venda: R$ 595.000,00.

Ficha técnica

Código	67968
Tipo	Casa
Bairro	Planalto
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	187 m²
Área do terreno	240 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2006
Preço	R$ 595.000
Preço por m²	R$ 3.182/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Quintal
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Box nos banheiros

78% do lote ocupado pela casa.. 187 m² construídos e 53 m² livres de 240 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 595.000 fica assim.

Entrada	R$ 119.000
Valor financiado	R$ 476.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.654
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.430
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.900
Cartório, escritura e registro	R$ 4.760 a R$ 11.305
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.660 a R$ 23.205

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 22.180. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 2006, então tem cerca de 20 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Planalto, Uberlândia?

O imóvel tem 187 m² e está anunciado por R$ 595.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.182 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 119.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.654. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 22.180, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 11.090 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.900 para um imóvel de R$ 595.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.760 a R$ 11.305) somam de R$ 16.660 a R$ 23.205 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Planalto, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Planalto?

O bairro Planalto fica a cerca de 4,2 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.