Casa com 3 quartos e 242 m² à venda no bairro Cond. Varanda Sul, Uberlândia · Cód 63548

Esta casa de 242 m² fica em Cond. Varanda Sul, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.450.000. À venda em Uberlândia, MG, no Bairro Cond. Varanda Sul: casa em condomínio fechado com 242,00 m² de área interna e terreno de 360,00 m². São 3 suítes, 1 sala e 4 banheiros, com 4 vagas para veículos. Conta ainda com closet, despensa e escritório, oferecendo mais praticidade e conforto no dia a dia. Aproveite esta oportunidade no residencial do Cond. Varanda Sul por R$ 2.450.000,00.

Ficha técnica

Código	63548
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Varanda Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	242 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Varanda Sul
Preço	R$ 2.450.000
Preço por m²	R$ 10.124/m²

Características e comodidades

Closet
Escritório
Despensa
Aceita animais

67% do lote ocupado pela casa.. 242 m² construídos e 118 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.450.000 fica assim.

Entrada	R$ 490.000
Valor financiado	R$ 1.960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 27.397
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 22.358
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 49.000
Cartório, escritura e registro	R$ 19.600 a R$ 46.550
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 68.600 a R$ 95.550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 91.323. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Varanda Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 242 m² e está anunciado por R$ 2.450.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.124 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 490.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 27.397. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 91.323, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 45.662 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 49.000 para um imóvel de R$ 2.450.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 49.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.600 a R$ 46.550) somam de R$ 68.600 a R$ 95.550 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Varanda Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.